Решение № 2-607/2018 2-607/2018~М-544/2018 2-608/2018 М-544/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-607/2018

Дело № 2-608/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 сентября 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.С.,

с участием:

представителя истца ООО «КДЕЗ» - Гониной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Яновскому ФИО7, Яновской ФИО8, Яновскому ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что с 29 февраля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес> являются: Яновский ФИО10, 1/2 доли в праве, Яновская ФИО11, 1/2 доли в праве. В указанном помещении также зарегистрирован член семьи собственников – сын Яновский ФИО12.

По состоянию на 01 февраля 2018 года за Яновским В.О. числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» за жилое помещение соразмерно его доли в размере 13 2017,80 руб. за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года, задолженность по взносам за капительный ремонт в размере 3 368,76 руб. за период с 01.05.2016 года по 28.02.2018 года. За Яновским В.О., Яновской И.А., Яновским И.В. числится задолженность за коммунальные услуги в размере 74 381,72 руб. за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 г. Кимры Тверской области от 28.02.2018 года № 2-136/2018 с Яновского В.О., в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение соразмерно его доли.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кимры Тверской области от 19.03.2018 года судебный приказ № 2-136/2018 отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 г. Кимры Тверской области от 28.02.2018 года № 2-134/2018 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кимры Тверской области от 19.03.2018 судебный приказ № 2-134/2018 был отменен.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются не регулярно и не в полном объеме. Пени на 20 июля 2018 года в отношении ФИО1 за жилое помещение составили 2 738,44 руб., по взносам за капитальный ремонт – 430,16 руб., в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 за коммунальные услуги составили 14 766,50 руб.

На основании вышеизложенного просят взыскать в пользу ООО «КДЕЗ» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года в размере 13 270,80 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 2 738,44 руб., задолженность по оплате за взносы капитальный ремонт в размере 3 368,76 руб. за период с 01.05.2016 года по 28.02.2018 года, пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт 430,16 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 74 381,72 руб. за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14 766,50 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126,38 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представили.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из положений главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что лицо считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об истечении срока хранения заказанного письма с информацией о рассмотрении дела.

С учетом изложенных обстоятельств, а также положений части 1 ст. 35 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд считает, что были предприняты достаточные меры для установления фактического места жительства ответчиков, вручения им копии заявления и приложенных документов по известному месту жительства, информировании о месте и времени рассмотрения дела.

Порядок извещения лиц, участвующих в деле определен ст. 113-119 ГПК РФ. В силу п. 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 при неявке адресатов за почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. В материалах дела имеются доказательства, что извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд считает, что были предприняты достаточные меры для установления фактического места жительства ответчиков, вручения им копии заявления и приложенных документов по известному месту жительства, информировании о месте и времени рассмотрения дела, в том числе всеми доступными способами извещения. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства

Суд, заслушав объяснения представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

В указанном помещении вместе с собственниками зарегистрирован их сын – ФИО3

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В результате неисполнения ответчиком ФИО1 своих обязанностей общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года составила 13 270,80 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 2 738,44 руб., задолженность по оплате за взносы капитальный ремонт за период с 01.05.2016 года по 28.02.2018 года составила 3 368,76 руб., пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт 430,16 руб.

В результате неисполнения ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 28.02.2018 года составила 74 381,72 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составила 14 766,50 руб.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в полном объеме, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3379,13 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1 126,38 руб. с каждого в пользу ООО «КДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Яновского ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 13 270 (тринадцать тысяч двести семьдесят) рублей 80 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме 2 738 (две тысячи семьсот тридцать восемь) рублей 44 копейки, задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01 мая 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 3 368 (три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 76 копеек, пени за несвоевременную оплату за взносы на капитальный ремонт в сумме 430 (четыреста тридцать) рублей 16 копеек.

Взыскать солидарно с Яновского ФИО14, Яновской ФИО15, Яновского ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 74 381 (семьдесят четыре тысячи триста восемьдесят один) рубль 72 копейки, пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в сумме 14 766 (четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Взыскать с Яновского ФИО17, Яновской ФИО18, Яновского ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины по 1 126 (одна тысяча сто двадцать шесть) рублей 38 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья Е.В. Андрусенко