Решение № 2-438/2025 2-438/2025~М-2220/2024 М-2220/2024 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-438/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась с исковыми требованиями ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцу принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером: 63:26:2202004:20, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>, участок 25.

Для уточнения границ своего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для изготовления проекта границ для их уточнения,.

Согласно пояснительной записки собственники смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в письменном виде отказались от подписания акта согласования границ.

В связи с чем, истец обратился с требованиями с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ : Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно установленным сведениям о координатах их поворотных точек, которые приведены кадастровым инженером, работником ООО «Волга- ИНВЕСТ», ФИО7 в дополнении № к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Ответчики ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры к их извещению. Суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО8, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>, участок 25, площадью 600 кв.м. собственником участка является истец ФИО9( л.д.38-43)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>, участок 27, площадью 600 кв.м. собственниками участка являются ответчики ( по ? доле в праве) ФИО5, ФИО4( л.д.44-46).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>, участок 23, площадью 639 кв.м. собственниками участка являются ответчики ФИО15, ФИО14 ( л.д.44-46).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>,, площадью 602 кв.м. собственниками участка являются ответчик ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>,, площадью 600 кв.м. собственниками участка являются ответчики ФИО8

Согласно землеустроительного дела на земельный участок по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ДНТ «Старо-Семейкино», <адрес>, участок 25 изготовленного по заявке на межевание ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» следует, что произведено межевание участка, площадь участка составила 660 кв.м. имеется согласование со смежным землепользователем ФИО10 <адрес>). ( л.д.67-68)

Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Судом постановлено: «Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, ориентир вне границ Новосемейкинская волость, ДНТ «Старо-Семейкино", м. Старосемейкино, <адрес>, участок 25, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20, в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:3680, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО11) и представленного на листе 18 настоящего гражданского дела. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:3680 площадью 670 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО11)»

Для уточнения границ своего участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

В исследовательской части пояснительной записки ( дополнение № к пояснительной записке№ ) кадастрового инженера ФИО7 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим проведен новый анализ. При анализе сведений установлено, что между земельным участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО4 и ФИО5 выявлен разрыв до 0,41 м. Фактически на местности разрыв между границами указанных земельных участков не имеется. Участки являются смежными и между ними установлено общее ограждение. При нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровый квартал территории № было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20 не соответствуют границам указанного земельного участка сведениям ЕГРН. Также выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> ( площадь пересечения 3.4 кв.м.).

Фактически же на местности, между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлено общее ограждение, участки являются смежными.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены в соответствии с фактическим ограждением.

Также между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> выявлен разрыв. Фактически же участки являются смежными, между ними установлено общее ограждение.

Выявленные обстоятельства указывают на наличие реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:<данные изъяты> и 63<данные изъяты> допущенные при проведении комплексных кадастровых работ.

Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 согласовала границы участка, о чем имеется подпись в акте согласования.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истца, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что ошибка воспроизведенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20 подлежит исправлению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:2202004:20, согласно установленным сведениям о координатах их поворотных точек, которые приведены кадастровым инженером, работником ООО «Волга- ИНВЕСТ», ФИО7 в дополнении № к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что границы определены на местности при его межевании, спора о месте расположения данных границ не имеется, земельный участок огорожен. Сведений о наличии споров между собственниками смежных участков в ходе судебного заседания не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно установленным сведениям о координатах их поворотных точек, которые приведены кадастровым инженером, работником ООО «Волга- ИНВЕСТ», ФИО7 в дополнении № к пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.99

0,2

—
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.