Решение № 2-144/2019 2-144/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-144/2019

Дело № 2-144/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района о признании права собственности на земельный участок №, площадью 0,03 га, расположенный по адресу: <адрес>». Исковые требования мотивированы тем, что решением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок общей площадью 0,03 га в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО5 в 1999 году за 3000,00 руб. Договор-купли продажи был заключен между ними в устной форме. С указанного времени ФИО3 открыто и непрерывно владеет этим земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить. Пояснила, что договор купли- продажи между ней и ФИО5 не составлялся, расписка о передаче денег не оформлялась. Факт передачи денег никто подтвердить не может. ФИО5 передала ей только Государственный акт на право собственности на земельный участок. ФИО5 умерла, сведениями о наследниках она не располагает. Притязания в отношении земельного участка со стороны других лиц отсутствуют.

Представитель ответчика- администрации Моргаушского района, представители третьих лиц: садоводческого товарищества «Пищевик», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Не явился представитель третьего лица- администрации Орининского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, которых, по ее мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска ФИО3 ссылается на государственный акт № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение» земельный участок № площадью 3,0 кв.м был предоставлен в собственность ФИО5

Сведения о предоставлении земельного участка ФИО3 в постановлении главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение» отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок № имеет кадастровый №, площадь 300 кв.м, расположен по адресу: <адрес>

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было закреплено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 данного Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка утверждается Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Типовой договор купли- продажи (купчая) земельного участка, был утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 года.

Как было предусмотрено п. 2 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 года № 503 (далее- Порядок), сделка по купле-продаже участка совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).

Согласно п. 6 Порядка к купчей прилагается план участка. Купчая без прилагаемого к ней плана участка не подлежит регистрации.

В силу п. 7 Порядка право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией, при этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности на купленный участок.

Между тем соответствующий нотариально удостоверенный договор купли-продажи спорного участка с планом его границ суду не представлен, сведений о его регистрации в установленном порядке соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в деле также не имеется.

Членская книжка садовода №, наличие у истца оригинала государственного акта на земельный участок № ЧР-№ не являются правовым основанием для признания права собственности ФИО3 на земельный участок, поскольку не подтверждают возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок.

Не является основанием для возникновения у истца права собственности на земельный участок и то, что ФИО3 в настоящее время уплачивает членские взносы, не имеет по ним задолженностей, пользуется земельным участком, а равно и отсутствие притязаний в отношении земельного участка со стороны других лиц.

Таким образом, истец не представила суду удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости (ст.ст. 59,60 ГПК РФ), доказательств возникновения у нее соответствующего права.

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года.