Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-175/2017

Дело № 2-175/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 26.04.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области, ФИО4, о признании не действительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения <адрес> о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 02.06.1992 выданное на имя ФИО4, на земельный участок площадью 1896 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности в равных долях за каждым (по 1/3 доли) на земельный участок площадью 1896 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно иску, с 1998 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В 2004 году на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 08.01.2004, истцы стали собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности. В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что 02.06.1992 года на имя ФИО4, ранее проживавшего по указанному адресу, было выдано Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, на основании решения от 06.05.1992 года № Постановлением главы администрации, для личного подсобного хозяйства. С момента вселения и до настоящего времени, истцы открыто владеют указанным земельным участком, проживают в квартире совместно, возделывают и обрабатывают землю, следят за ее состоянием. Каких либо претензий на спорный земельный участок им никто не предъявляет.

Истец ФИО1 действующий по доверенности, в том числе за ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве указал, что Администрация Покровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Р-х суду показала, что истцы К-ны являются её родителями. Ранее она проживала вместе с ними в <адрес>, выехала около 5 лет назад из села. Они с 1998 года проживают постоянно по адресу: <адрес>. Никуда на длительное время не выезжали. Они несут бремя содержания своего имущества, производят ремонт и пользуются земельным участком, платят налоги.

Свидетель Г-а дала аналогичные показания.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучены свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13-15), в соответствии с которыми, ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

Согласно справке администрации Покровского сельского поселения от 20.03.2017, по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с 23.10.1998 по настоящее время.

В деле имеется копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10) и кадастровой выписки о земельном участке от 28.01.2014 № (л.д. 11), из которых усматривается, что земельный участок, общей площадью 1896 кв.м., с кадастровым номером 55:15:100101:91 расположен по адресу: <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является ФИО4

Согласно справке администрации Мангутского сельского поселения от 22.03.2017 (л.д. 17) ФИО4 выбыл из <адрес> на постоянное жительство в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Неиспользование ФИО4 длительное время предоставленным ему в 1992 году земельным участком по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 более 15 лет открыто и непрерывно владела не только квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, но и земельным участком, используя их по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 02.06.1992 выданное на имя ФИО4, на земельный участок площадью 1896 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях за каждым (по 1/3 доли) на земельный участок площадью 1896 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2017 на 3 стр.

Председательствующий подпись

ВЕРНО

Председательствующий В.А. Шумилина