Решение № 2-4389/2018 2-535/2019 2-535/2019(2-4389/2018;)~М-4067/2018 М-4067/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-4389/2018

№ 2-535/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.Ю. Репринцевой,

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» признании действий незаконными, возложении обязанности исключить строку «вознаграждение председателю совета дома с квартиры» из платежного документа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Монолит», в котором просила признать незаконным выставленное требование ООО «УК «Монолит» в квитанции на оплату коммунальных платежей и содержание жилья нанимателю ФИО1, проживающему в ... в г. Рубцовске Алтайского края требования производить оплату по строке: «вознаграждение председателю совета дома с квартиры»; обязать ответчика совершить действия в пользу потребителя ФИО1, исключить строку по услуге «вознаграждение председателю совета дома с квартиры»; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 500 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем комнаты в ... в ... края. Ответчик – ООО «УК «Монолит» является компанией, обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истец является нанимателем. В течении длительного времени управляющая компания без волеизъявления нанимателя выставляет истцу оплату по услуге «вознаграждение председателю совета дома с квартиры». Данную услугу потребитель не заказывал, но ответчик понуждает его ее оплатить, выставляя счет в квитанции на оплату. Кроме того, включение строки «вознаграждение председателю совета дома с квартиры» также возможно по решению общего собрания, но истец не является собственником, не обязан выполнять решения обязательные для собственников. Действиями ответчика потребителю ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых им в результате неправомерных действий выразившихся в требовании производить оплату без согласия нанимателя. Нанесенный ему моральный вред потребитель оценивает в сумме 500 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил требования заявив их также к ответчику ООО «УК «Виктория».

Представитель истца Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснил, что поскольку материальный истец не является собственником жилого помещения по ... в ..., то на него не может быть возложена обязанность по оплате по строке «вознаграждение председателю совета дома с квартиры». Кроме того на общем собрании не принималось собственниками решение об оплате этой услуги.

Представитель ответчиков – ООО «УК «Монолит», ООО «УК «Виктория» - ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, телефонограмма в деле.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что *** Ж. П.А. на основании решения исполкома Рубцовского совета депутатов трудящихся от *** был выдан ордер на жилое помещение по ... в .... Вместе с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга – Ж А.А., дети – Ж.А., Ж.О.. Ж. П.А. умер ***. Как следует из выписки из поквартирной карточки на указанное жилое помещение от *** в настоящее время в квартире зарегистрированы: Ж. О.И. – наниматель жилого помещения, П. А.А., ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** правообладателем жилого помещения по ... является муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края. Как следует из ответа Управления Администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному хозяйству и экологии от *** договор социального найма на указанную квартиру по ... не заключался.

Согласно части 3 статье 67, ч. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пп. з, н, п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наниматель обязан, в том числе, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Как следует из п. 8.1. статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что организацией по обслуживанию ... в ... с *** являлось ООО «УК «УправДом», что подтверждается договором управления.

Собственниками указанного многоквартирного жилого дома на общем собрании *** было принято решение, в том числе, о поручении ООО «УК «УправДом» сбора денежных средств в размере 25 руб. с каждой квартиры с *** по адресу ... на выплату вознаграждения председателю совета дома (п. 12 протокола).

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ..., проведенном в форме заочного голосования в период с *** по ***, собственниками принято решение о поручении ООО «УК «УправДом» сбора денежных средств в размере 50 руб. с каждой квартиры по адресу ... на выплату вознаграждения председателю совета дома (с учетом расходов управляющей компании) (п. 6 протокола).

Протоколом Общего собрания учредителей ООО «УК «УправДом» от *** принято решение о переименовании ООО «УК «УправДом» на ООО «УК «Монолит».

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по ... от *** собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Монолит» (п.2 протокола); о выборе управляющей компанией ООО «УК «Виктория» (п. 3 протокола) и о поручении ООО «УК «Виктория» сбора денежных средств и выплату вознаграждения председателю совета дома в размере 50 руб. с жилых и не жилых помещений собственников многоквартирного жилого дома по адресу ... на выплату вознаграждения председателю совета дома (с учетом расходов управляющей компании) (п. 8 протокола).

Приказом от *** Государственной инспекции Алтайского края внесены изменения в п. 2 приказа инспекции от *** о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в лицензию ООО «УК «Виктория» включен дом ... с ***.

Из квитанции за ноябрь 2018 года, выставленной ООО «УК «Монолит» Ж. О.И. – нанимателю жилого помещения по адресу: ..., следует, что к оплате по строке «вознаграждение председателю совета дома с квартиры» начислена сумма в размере 50 руб., указана задолженность по данной строке по состоянию на *** в сумме 2384,87 руб.

Однако ссылка истца на то, что включение управляющей компанией в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг вознаграждения председателю совета многоквартирного дома нарушает его законные права, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку данный порядок оплаты вознаграждения был предусмотрен общим собранием собственников многоквартирного дома и не противоречит требованиям действующего жилищного законодательства. Законодательством каких-либо исключений, применяемых к нанимателям жилых помещений, по оплате жилищно-коммунальных услуг (кроме оплаты капитального ремонта) не предусмотрено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь нанимателем квартиры в ..., обязан вносить плату по строке «вознаграждение председателю совета дома», определенную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что судебным приказом от *** по заявлению ООО «УК «Монолит» с Ж. О.И., П. А.А., ФИО1 в пользу ООО «УК «Монолит» взыскана задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ..., за период с *** по *** в размере 127 762,45 руб., пени за период с *** по *** в размере 69 513,24 руб. Из представленного расчета задолженности за указанный период следует, что в расчет задолженности включена, в том числе, сумма задолженности по строке «вознаграждение председателю совета дома».

*** ФИО1, Ж. О.И., П. А.А. обратились с возражениями на судебных приказ и заявлениями о восстановлении срока для подачи возражения относительно исполнения судебного приказа от ***, определением от *** в удовлетворении ходатайств ФИО1, Ж. О.И., П. А.А. о восстановлении пропущенного срока для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа от *** по делу отказано. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что указанное определение обжаловано истцом, в подтверждение представил копию частной жалобы на указанное определение. Однако, доказательств, свидетельствующих об отмене данного определения и судебного приказа, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ответчиков исключить из квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг строку «вознаграждение председателю совета дома с квартир». Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде факт нарушения прав потребителя – ФИО1 не нашел подтверждения не подлежат удовлетворению и производные требования истца о компенсации морального вреда.

Рассматривая требования истца о признании незаконным действий ответчиков, по выставлению в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по строке «вознаграждение председателю совета дома с квартиры» суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку по сути, являются основанием заявленного иска, так как такой способ защиты нарушенного права не предусмотрен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» признании действий незаконными, возложении обязанности исключить строку «вознаграждение председателю совета дома с квартиры» из платежного документа, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева