Решение № 2-2902/2018 2-2902/2018~М-1263/2018 М-1263/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2902/2018

Дело 2-2902/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Носовой О.А.,

при секретаре Дунаеве А.С. Дунаеве А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Ким Дон Гир, ФИО2, ФИО3, Ким Со Ми, ФИО4, И Мен Зю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с данными исковыми требованиями. В обоснование исковых требований указав, что она совместно с несовершеннолетними детьми <данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу г. Южно-Сахалинск, <адрес> на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком от 01.11.2017 года. Продавец жилого помещения пообещал, что в течение 10 дней после заключения договора купли продажи жилого дома с земельным участком выпишет всех ответчиков, вместе с тем в настоящее время ответчики остаются прописанными в спорном доме. Ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении в нем не проживают их личные вещи в доме отсутствуют. На основании изложенного истцом проставлены требования о признании Ким Дон Гир, ФИО2, ФИО3, Ким Со Ми, ФИО4, И Мен Зю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Южно-Сахалинск,<адрес>.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако направленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец, действующий в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> как собственников жилого дома, просит признать утратившим право пользования указанной квартирой зарегистрированных в нём ответчиков.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.11.2017 года и выписки из ЕГРН и истцу и её несовершеннолетним детям на праве собственности по 1/4 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г. Южно-Сахалинск, <адрес>.

Согласно справке выданной администраций города Южно-Сахалинска от 24.10.2017 года № в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ким Дон Гир, ФИО2, ФИО3, Ким Со Ми, ФИО4, И Мен Зю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

При таких обстоятельствах, истцы, являясь собственниками жилья, вправе требовать признания ответчиков утратившим права пользования.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Ким Дон Гир, ФИО2, ФИО3, Ким Со Ми, ФИО4, И Мен Зю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Ким Дон Гир, ФИО2, ФИО3, Ким Со Ми, ФИО4, И Мен Зю, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Носова