Решение № 2-2493/2024 2-2493/2024~М-1540/2024 М-1540/2024 от 13 августа 2024 г. по делу № 2-2493/2024

Дело №

УИД 05RS0№-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б. З. Б., ФИО1 и ФИО2 к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Б. З.Б., ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Б. З.Б. на основании ордера на жилое помещение № «к-м» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: РД, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 Помимо истцов, в квартире зарегистрированы и проживают также и другие члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Факт проживания истцов и других членов семьи по вышеназванному адресу подтверждается как копиями паспортов, так и поквартирной карточкой. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Ордер на жилое помещение был утерян. При обращении в администрацию ГО «<адрес>» о выдаче дубликата ордера, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № было отказано, в виду отсутствия в архиве отдела учета и распределения жилья ордера на указанное жилое помещение. В последующем было обращение в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,3 кв.м., на что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует оригинал документа, на основании которого было предоставлено жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о передаче в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано, мотивируя тем, что для передачи в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу необходимо заключить договор социального найма жилого помещения и необходимо представить полный пакет документов для оказания муниципальной услуги, а также необходимо предоставить оригинал документа, на основании которого было предоставлено жилое помещение. Полагая отказ администрации ГО «<адрес>» незаконным, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности и прекратить право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Представитель истца Б. З.Б. по доверенности ФИО4, которая также является законным представителем ФИО1 и ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия.

Истцы Б. З.Б., ФИО1 и ФИО2, ответчик администрация ГО «<адрес>», отдел учета и распределения жилья администрации ГО «<адрес>» и Управление Росреестра по <адрес> и орган опеки и попечительства администрации ГО «<адрес>» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и