Решение № 2-5578/2017 2-5578/2017~М-2884/2017 М-2884/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-5578/2017

Дело №2-5578/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 30 марта 2017г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юниж-Строй» к ФИО5, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору уступки прав требования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юниж-Строй» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что по договору об уступке прав требования на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юниж-Строй» передает, а ответчики принимают право требования обязательства от ЗАО «Юниж-Строй» по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Юнижстрой» и ООО «Юнижстрой» в части передачи <адрес> многоквартирном жилом доме, строительный адрес: <адрес>, мкр. 122-123, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030070:0214. Стоимость передаваемого права требования стороны оценили в 1680000 руб. Государственная регистрация договора об уступке прав требования на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не произвели в полном объеме оплату переданного права требования на квартиру по договору об уступке прав требования. Просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в его пользу задолженность по договору в размере 680000 руб.

Представитель истца ООО «Юниж-Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что объект долевого строительства – многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, соответственно, срок исполнения стороной ответчиков своих обязательств по договору не наступил.

Суд, выслушав ответчиков, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.327.1 ГК РФ, исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по договору об уступке прав требования на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юниж-Строй» передает, а ответчики принимают право требования обязательства от ЗАО «Юниж-Строй» по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Юнижстрой» и ООО «Юнижстрой» в части передачи <адрес> многоквартирном жилом доме, строительный адрес: <адрес>, мкр. 122-123, <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030070:0214.

Стоимость передаваемого права требования стороны оценили в 1680000 руб.

Государственная регистрация договора об уступке прав требования на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора, денежные средства в размере 800000 руб. ответчики вносят в кассу истца в день подписания договора, денежные средства в размере 880000 руб. ответчики вносят в кассу истца единовременно или частями до ввода жилого дома в эксплуатацию. В случае если срок передачи объекта долевого строительства будет изменен ЗАО «Юниж-Строй» в связи с невозможностью завершения строительства в сроки, определенные в договоре № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, стороны могут заключить дополнительное соглашение о продлении сроков оплаты по настоящему договору.

Приходными кассовыми ордерами подтверждается факт внесения ответчиками в кассу ООО «Юниж-Строй» 800000 руб. в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ и 200000 руб. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

В обоснование своих возражений ответчики ссылаются на тот факт, что многоквартирный дом в настоящее время не достроен, в эксплуатацию не введен.

Доказательств ввода многоквартирного жилого дома, строительный адрес: <адрес>, мкр. 122-123, <адрес> эксплуатацию суду не представлено.

Таким образом, срок исполнения обязательств ответчиками по договору об уступке прав требования на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не наступил, соответственно права требовать исполнения обязательств в судебном порядке у истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неправомерности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Юниж-Строй» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по договору уступки прав требования на квартиру – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Байбакова