Решение № 2-1506/2021 2-1506/2021~М-805/2021 М-805/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1506/2021

Дело № 2-1506/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 8 июля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края, Восточно-Сибирскому филиалу АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности на указанное жилое помещение им стало известно о несоответствии общей площади квартиры в правоустанавляющих документах сведениям в ЕГРН. В связи с чем, просят признать техническую ошибку в площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 55,3 кв.м. и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков полагали исковые требования, предъявленные к ним, необоснованными. Не возражали против уточнения площади жилого помещения истцов.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости с кадастровым номером 24:55:0402003:3376, поставлен на государственный кадастровый учет 30.12.2010 с площадью 32,1 кв.м. на основании технической документации с инвентарным номером 04:429:001:010325180, переданной в орган регистрации прав в рамках исполнения Федеральной целевой программы оцифровки архивов организаций технической инвентаризации.

В обоснование исковых требований истцами представлены: ордер № от 05.07.1999, согласно которого площадь квартиры составляет 55,3 кв.м.; выписка из реестра собственности муниципального образования г. Норильск от 16.12.2009, с указанием о площади объекта - 55,3 кв.м., технический план помещения от 05.12.2012, по сведениям которого площадь помещения (кв. 32,1 кв.м.) уменьшилась на 23,2 кв.м. за счет перемера и пересчета; технический паспорт жилого помещения от 20.11.2012 с указанием, что площадь помещения (<адрес>) увеличилась на 23 кв.м. за счет перемера и пересчета; технический план от 05.07.2021, согласно которому площадь объекта недвижимости 55,3 кв.м.

Раннее государственным регистратором направлялся запрос в Норильское отделение Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о предоставлении сведений о причинах расхождения площади помещения. Согласно ответу от 07.04.2020 спорное жилое помещение имеет общую площадь 55,3 кв.м.

При изучении АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представленных документов установлено, что указанная квартира образована при объединении двухкомнатной <адрес> (кадастровый номер в ГКН 24:55:0402003:3376) и нежилого помещения, не состоящего на учете в ГКН.В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения возникших по указанным обстоятельствам противоречий в части внесения в ЕГРН изменений в части площади объекта недвижимости с кадастровым номером 24:55:0402003:3376 истцам предложено обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и документами, отвечающим требованиям приказов Минэкономразвития России от 08.12.2015 №, от 18.12.2015 №, что при установленных по делу обстоятельствах, объективно невозможно.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку ответчиками не оспаривается фактическое изменение площади жилого помещения истцов, в отсутствие доказательств нарушения прав третьих лиц и возражений ответчиков в части уточнения площади жилого помещения, учитывая, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ решение суда является основанием внесения сведений в ЕГРН, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части уточнения в ЕГРН сведений относительно общей площади спорного жилого помещения истцов.

В остальной части правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить частично.

Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равной 55,3 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук