Решение № 2-3828/2019 2-3828/2019~М-3272/2019 М-3272/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-3828/2019

Дело __

__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при помощнике судьи Симоновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,9 кв.м, расположенный в ГК «Восход» по адресу: г.Новосибирск, ... стр.

В исковом заявлении указала, что является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ общей площадью 23,9 кв.м, расположенного на первом этаже в ГК «Восход» по адресу: г.Новосибирск, ... стр. Строительство гаражного бокса осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен ГК «Восход» на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов №164-у от 03.04.1984 г. Гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, поскольку построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается экспертными заключениями. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос за гаражный бокс __ полностью выплатила.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске. Указала, что участие в строительстве гаражного бокса принимала ее мать, она делала текущий ремонт строения.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГК «Восход» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований не возражал. Пояснил, что ФИО1 полностью выплатила пай за спорный гаражный бокс.

Суд, выслушав пояснения представителя ГК «Восход», исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является членом ГК «Восход» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... стр., паевой взнос выплатила полностью в 2019 г., что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, членской книжкой.

Как следует из копии технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на 10.03.2015г., гаражный бокс __ расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... стр., имеет площадь 23,9 кв.м. (л.д. 5).

Гаражный кооператив «Восход», членом которого является истец, зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет.

Решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов № 164-у от 03.04.1984 г. ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе, площадью до 17 га, для строительства индивидуальных гаражей (л.д.12).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка объекту недвижимости присвоен кадастровый __ земельный участок имеет разрешенное использование «для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д.12).

Согласно экспертному заключению __ от 14.06.2017 г. (л.д.12-16), выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», здания ГК «Восход», расположенные по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.Кубовая, 112 стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция, СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещении жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

По заключению ООО «Автоматика-АСО»__ от 10.02.2016 г. здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г.Новосибирска соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, Правила противопожарного режима в РФ), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью.

Из технического заключения ООО «СтройТехЭкспертПроект» по результатам обследования строительных конструктивных элементов завершенных строительством зданий гаражных боксов гаражного кооператива «Восход», расположенного в Заельцовском районе г.Новосибирска, следует, что строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов эксплуатирующего ГК «Восход», расположенного по адресу: г. Новосибирск, по ... стр. находятся в работоспособном состоянии. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни здоровью граждан (л.д. 15-17).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГК «Восход», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем, у нее возникло право собственности на гаражный бокс и ее требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 23,9 кв.метров, расположенный на 1 этаже здания гаражей литер В, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2019г.