Решение № 2-131/2018 2-131/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-131/2018

Дело № 2-131/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Главное управление жилищным фондом», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ о возложении обязанности выполнить работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании денежной суммы по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, неустойки, компенсации морального вреда, признании незаконным начисление пени за коммунальные услуги, обязании списать пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ООО «Главное управление жилищным фондом».

Определением суда в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ.

В обоснование заявленных требований указала, проживает в ведомственном жилом многоквартирном доме, принадлежащем Министерству обороны РФ, по адресу: <адрес> на пятом этаже.

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера №729 от 28.11.1982 года.

Между Министерством обороны и ООО «ГУЖФ» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ №2-УЖФ-05 от 27.07.2015 года, целью которого является управление жилищным фондом, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонта в жилом фонде, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

ООО «ГУЖФ» не обеспечивает надлежащим образом исполнение условий договора№2-УЖФ-05 от 27.07.2015 года.

На протяжении нескольких лет, начиная с введения дома в эксплуатацию и по сегодняшний день услуги по оказанию ремонта жилого дома не производятся, начиная с 2017 года происходит залив квартир в результате протечки крыши (кровли) многоквартирного дома ввиду ее повреждения.

Сообщением Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 31.03.2017 года №38108-3267 подтверждается факт ненадлежащего оказания услуг в виде содержания жилого фонда и текущего ремонта.

Неисполнение обязательств заключается в не оказания услуги по содержанию лестничных клеток, не оказание услуг по техническому обслуживанию конструктивных систем жилого дома, крыши, кровли, водосточных систем, подвалов, козырьков подъездов, не оказание услуг по техническому обслуживанию общедомовых электрических приборов, общих коммуникаций, не оказание услуг по шпатлевке, окраске, побелке стен и потолков подъезда, по ремонту ступеней лестничных маршей, по ремонту и окраске перил и металлических решеток, установке защитных элементов, по герметизации и замазки межплиточных (межпанельных) швов (стыков); по чистке вентиляционных шахт; по дератизации (дезинфекции) подъезда, подвального помещения; по уборке подвального помещения; по устранению увлажнения грунта в подвальном помещении; по проведению сухой и влажной уборке лестничных площадок и маршей, окон, перил лестниц, потолков, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек.

На ее (истца) заявление от 03.07.2017 года произвести перерасчет по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту ответчик бездействует.

Считает, что ответчик должен вернуть денежные средства в размере 14801,32 рубля, уплаченные за период с 01.08.2015 года по 31.10.2017 года по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за минусом сумм по сбору и вывозу ТБО, по управлению МКД.

После некачественного ремонта кровли по решению Тоцкого районного суда, кровля опять протекает, в результате протечки происходит залив ее квартиры, в подвальном помещении сырость, трубы находятся в аварийном состоянии, допускают течь.

Размер неустойки составляет 10064,90 рубля. Компенсацию морального вреда оценивает в 20 000 рублей.

С учетом уточнения просила обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» выполнить работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подъезд №2 жилого дома <адрес>, в частности:

- произвести ремонт кровли;

-устранить неисправное состояние оконных заполнений, установить остекление второго контура;

- произвести уборку подвального помещения;

устранить увлажнение грунта в подвальном помещении; произвести сухую и влажную уборку лестничных площадок и маршей, окон и подоконников, оконных рам, перил лестниц, потолков, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек, взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО2 денежную сумму, уплаченную за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 08.08.2015 года по октябрь 2017 года в размере 14801,32 рубля, неустойку за период с 01.10.2017 года по 07.12.2017 года в размере 10064,90 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, признать незаконным начисленные пени за коммунальные услуги, обязав ООО «Главное управление жилищным фондом» списать пени.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Представители ответчиков – ООО «Главное управление жилищным фондом», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление, ООО «Главное управление жилищным фондом» в удовлетворении исковых требований просили отказать, полагая, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В судебное заседание не явились также представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Министерства обороны РФ, ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила), которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 данных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши многоквартирных домов.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 11 Правил закреплено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Пунктами 13,14 Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В названных Правилах эксплуатации перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, в силу приведенных выше положений законодательства, содержание кровли, подъездов, подвалов в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей организации.

Из материалов дела следует, истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

В период с 18 по 19 января 2017 года государственной жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка с целью осуществления лицензионного контроля за деятельностью ООО «Главное управление жилищным фондом» по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно:

- отсутствуют акты о технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов;

- неисправное состояние остекленения окон, отсутствует второй контур остекленения;

- неисправное состояние дверных проемов, неплотности по периметру дверных коробок, загнивание и коробление дверей в подъезды, отслоение и разрушение окраски дверей;

- разрушение отделочных слоев, нарушение защитных свойств отделки внутренних стен и перекрытий лестничных клеток;

- не окрашены металлические ограждения лестниц, ослабление лестничных ограждений;

-неплотное прилегание лестничных площадок и маршей;

- подтопление подвала из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;

- не закрыты шкафы с электрощитами на лестничных клетках;

- протечки кровли в подъездах на верхних этажах и в квартире № 29.

По результатам поверки Обществу выдан акт, предписание, установлены сроки устранения выявленных нарушений – 28.02.2017 года, 03 июля 2017 года.

Также из материалов дела усматривается, что в отношении ООО «Главное управление жилищным фондом» государственной жилищной инспекцией выдавалось предписание от 18.01.2017 года в части подтопления подвального помещения и проведения дератизации и дезинсекции дома, в котором проживает истец. Данное предписание не исполнено, в адрес Общества выдано новое предписание со сроком исполнения 01 апреля 2017 года, составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 КоАП РФ.

Из ответа государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 12.05.2017 года следует, по результатам проведенной внеплановой проверки с целью осуществления лицензионного контроля за деятельностью ООО «Главное управление жилищным фондом» по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> выявлено нарушение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, а именно:

-неисправности кровли-протечки кровли в подъездах на верхних этажах и в квартире № 29 вышеуказанного дома, выдано предписание со сроком устранения выявленного нарушения – 03 июля 2017 года.

Суд находит требования истца в части возложения обязанности по устранению недостатков по текущему содержанию и ремонту общего имущества по существу законными и обоснованными.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязании провести ремонт кровли, по следующим основаниям:

В материалы дела ООО «Главное управление жилищным фондом» представлен акт от 03.07.2017 года, подписанный истцом, техниками, мастером ОП «Оренбургский» ООО «ГУЖФ», из которого следует, что произведен ремонт мягкой рулонной кровли общей площадью 160 кв.м. над квартирами <адрес>

Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области в материалы дела представлен акт проверки от 06.07.2017 года в отношении ООО «Главное управление жилищным фондом» по жилому дому: <адрес>, согласно которого, обществом устранена протечка кровли в подъездах на верхних этажах и в квартире № 29.

Таким образом, материалами дела подтверждается устранение протечки кровли.

Доказательств факта наличия протечки кровли, возникшей после устранения недостатков (03.07.2017 года) стороной истца в противоречие положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

При рассмотрении дела установлено, 13.09.2017 года между Министерством обороны РФ, осуществляющего правомочия собственника жилищного фонда (Заказчик) и ФГБУ «Центральное жилищное - коммунальное управление» Министерства обороны РФ (Управляющая организация) заключен договор № 3-УЖФ-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ.

05.10.2017 года между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ» в целях эффективной реализации положений договора управления жилищным фондом заключено дополнительное соглашение № 36/1 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, № 2-УЖФ-05 от 27.07.2015 года.

Согласно пункту № 1 дополнительного соглашения из Перечня объектов жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей организации (Приложение № 1 к Договору) исключены объекты согласно Приложению к настоящему Соглашению.

Как следует из Приложения к дополнительному соглашению № 36/1 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 27.07.2015 года № 2-УЖФ-05 многоквартирный жилой дом <адрес> относится к Перечню объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными Силами Российской Федерации исключаемых из договора управления от 27.07.2015 года № 2-УЖФ-05.

Из акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: с<адрес> от 31.01.2018 года, следует, что уполномоченный представитель Управляющей организации ООО «ГУЖФ» передает, а уполномоченный представитель Управляющей организации ЖЭ(К)О №5 (г.Оренбург) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> С момента подписания акта приема-передачи технической документации, принимающая сторона обязуется приступить к управлению домом с 01.02.2018 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация - ФГБУ «Центральное жилищное - коммунальное управление» МО РФ, которая с 01.02.2018 года приступила к управлению домом <адрес>, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ФГБУ «Центральное жилищное - коммунальное управление» МО РФ обязанности по устранению недостатков по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подъезд №2 жилого дома <адрес>, а именно:

-устранить неисправное состояние оконных заполнений, установить остекление второго контура;

- произвести уборку подвального помещения;

устранить увлажнение грунта в подвальном помещении; произвести сухую и влажную уборку лестничных площадок и маршей, окон и подоконников, оконных рам, перил лестниц, потолков, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, поскольку нарушение прав истца, как потребителя, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с надлежащего ответчика ФГБУ «Центральное жилищное - коммунальное управление» МО РФ в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ООО «Главное управление жилищным фондом» денежной суммы, уплаченной за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 08.08.2015 года по октябрь 2017 года в размере 14801,32 рубля, неустойки за период с 01.10.2017 года по 07.12.2017 года в размере 10064,90 рубля, признать незаконным начисление пени за коммунальные услуги, обязав ООО «Главное управление жилищным фондом» списать пени.

Суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований по следующим основаниям:

Истец просит взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» денежную сумму, уплаченную за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 08.08.2015 года по октябрь 2017 года в размере 14801,32 рубля, неустойку в размере 10064,90 рубля, обосновывая тем, что ООО «Главное управление жилищным фондом» на протяжении указанного времени не исполняла надлежащим образом обязанность по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома.

Однако действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как фактическое освобождение от обязанности по несению спорных платежей.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Данными Правилами предусмотрена возможность изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

Материалы дела не содержат сведений об обращении истца с указанными требованиями в управляющую компанию.

Не заявлено истцом и соответствующих требований при рассмотрении дела.

Истцом также в порядке уточнения в сторону увеличения заявлены требования об обязании ООО «Главное управление жилищным фондом» списать пени.

При этом о каких конкретно пени, оснований их возникновения, размера, периода, исковое заявление не содержит, не уточнены эти требования и в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, не представлены соответствующие доказательства в противоречие положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца к ответчику ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ, отказу в удовлетворении требований к ООО «Главное управление жилищным фондом»

Суд считает необходимым взыскать с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ выполнить работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подъезд №2 жилого дома <адрес>:

-устранить неисправное состояние оконных заполнений, установить остекление второго контура;

- произвести уборку подвального помещения;

устранить увлажнение грунта в подвальном помещении; произвести сухую и влажную уборку лестничных площадок и маршей, окон и подоконников, оконных рам, перил лестниц, потолков, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек.

Взыскать с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 к ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление жилищным фондом» Министерства обороны РФ, ООО «Главное управление жилищным фондом» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года

Судья Сайфутдинова В.Г.