Решение № 2-5891/2018 2-5891/2018~М-5884/2018 М-5884/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-5891/2018

Дело № 2- 5891/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань (далее – ИКМО) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано Свидетельство о праве собственности на землю на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес> для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

Решением Песчано-Ковалинского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен пожизненное наследуемое владение земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м.

На указанном земельном участке истцом выстроен жилой дом, в котором он проживает и постоянно зарегистрирован.

Регистрация права собственности на земельный участок приостановлена, так как, по мнению регистрирующего органа, тексты документов подписаны не разборчиво, наименование физического лица указано сокращенно.

Как указывает истец, с момента фактического предоставления земельный участок находится в его владении и пользовании, земельный участок состоит на кадастровом учете, границы установлены с определением координат поворотных точек, согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам или площади участка с соседями не имеется.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное казенное учреждение Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что при регистрации права собственности на жилой дом факт предоставления спорного земельного участка не вызвал ни у кого сомнений.

Представитель ответчика, представляющая также третье лицо - Администрацию района иск не признала, указав в обоснование возражений. что спорный земельный участок невозможно идентифицировать, при этом пояснила, что каких–либо требований к истцу по поводу земельного участка со стороны муниципалитета до настоящего времени не предъявлялось.

Третье лицо –Управление Росреестра, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Песчано-Ковалинским сельским Советом народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан выдано Свидетельство № на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому, истцу в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадь. <данные изъяты> га по <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ Песчано-Ковалинского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан, за истцом закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Извещению от 11 июля 2018 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.на основании решения Песчано-Ковалинского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ истцом подана Декларация в Казанский городской комитет по земельным ресурсам и земельной реформе о факте использования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, в качестве документа основания указан Государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГВ указанной Декларации прилагается Каталог координат поворотных точек границ земельного участка и План границ землепользования, а также план земельного участка.

Подлинники названных документов исследованы в судебном заседании и сверены с приобщенными к делу копиями.

В настоящее время, адресный номер выделенного истцу на основании приведенных документов земельного участка – <адрес>, представитель ответчиков не оспорил при рассмотрении дела факта изменения номера участка с № на №.

Более того, согласно письму Администрации района от 1 августа 2018 года, в похозяйственой книге № Песчано-Ковалинского сельского Совета народных депутатов на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 годы имеется запись о наличии у истца права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу – <адрес>

Данное обстоятельство не отрицается и не оспаривается представителем ответчиков.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно кадастровой выписке от 28 июня 2018 гола, земельный участок истца в настоящее время имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер – №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ

Из исследованных в судебном заседании правоустанавливающих документов суд приходит к выводу о том, что участок с кадастровым номером № был в установленном законом порядке предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение

В силу приведенных норм, этот земельный участок считается изначально предоставленным на праве собственности.

С момента предоставления и до настоящего времени участок находится в фактическом владении и пользовании истца, споров о границах участка не имеется, требований о правах на этот участок со стороны муниципалитета, в том числе, и при рассмотрении настоящего гражданского дела, не заявлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в силу приведенной нормы Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № - <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна

Судья И.А. Кулиев