Решение № 2-1315/2019 2-1315/2019~М-902/2019 М-902/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1315/2019

К делу № 2-1315/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 13 мая 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием ФИО1, представляющего как свои интересы, так и интересы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании стоимости аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>. На основании договора безвозмездного пользования ФИО2 передала в пользование ФИО1 свою квартиру. 11.07.2018 г. ФИО1 заключил с ФИО3 договор найма жилого помещения, по условиям которого предоставил ответчице в пользование вышеуказанную квартиру за плату из расчета 20 000 руб. в месяц. В связи с уклонением ФИО3 от оплаты аренды жилого помещения, за ответчицей образовалась задолженность, за период времени с 11.01.2019 г. по 10.04.2019 г., в сумме 60 000 руб. Просили суд выселить ФИО3 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчицы в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

В судебном заседании ФИО1, действуя, как в своих интересах, так и в интересах ФИО2, отказался от требований о выселении ФИО3 из <адрес> в связи с добровольным исполнением ответчицей указанного требования после обращения в суд с настоящим иском. Просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 названной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается право собственности ФИО2 на <адрес>.

Как видно из договора безвозмездного пользования от 11.07.2018 г. ФИО2 передала в безвозмездное пользование ФИО1 <адрес>.

В соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного ФИО1 с ФИО3 11.07.2018 г., последней передано в пользование <адрес>. Пунктом 1.2 договора определена стоимость платы за проживание в размере 20 000 руб. в месяц. Как установлено п.1.3 договора оплата производится ежемесячно, за месяц, следующий за датой оплаты, не позднее 11 числа каждого месяца путем передачи наличных наймодателю.

Представленным суду актом, датированным 13.04.2019 г., подтверждается факт передачи ФИО1 супругом ФИО3 - ФИО4 <адрес>, в связи с чем суд признает прекращенным договор найма жилого помещения от 11.07.2018 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 310 этого же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчицы доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у ФИО3 задолженности по оплате за наем квартиры, за период в период времени с 11.01.2019 г. по 10.04.2019 г., в сумме 60 000 руб., суд признает доводы истцов обоснованными в связи с чем считает необходимым восстановить их права путем взыскания с ответчицы в пользу ФИО1 указанной суммы задолженности.

Исходя и требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным возместить ФИО1 за счет ответчицы расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за аренду жилья 60 000 руб. и государственную пошлину в размере 2 000 руб., а всего 62 000 (шестьдесят две тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «___» _____________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов