Решение № 2-959/2017 2-959/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-959/2017

Дело № 2-959/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 03 мая 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием представителя истца Администрации городского округа город Кумертау РБ ФИО1, действующей на основании доверенности <...> от <...>,

при секретаре Сайфутдиновой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что <...> между Администрацией городского округа город Кумертау РБ (Сторона 1) и ФИО3, ФИО2 (Сторона 2) заключен договор мены равноценных квартир № <...>. В соответствии с условиями вышеназванного договора, Сторона 1 передает Стороне 2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. Сторона 2 передает Стороне 1 квартиру, расположенную по адресу: <...> На основании договора мены от <...> № <...>, за Стороной 1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <...><...> от <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. П. 1.19. Договора мены от <...> № <...> предусмотрено, что зарегистрированные в квартире по адресу: <...><...>: ФИО3, ФИО2 должны сняться с регистрационного учета в течение <...> с момента подписания договора. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со справкой МУП «Жилкомсервис» от <...><...>, по адресу: <...>, <...>, зарегистрирован ФИО2 В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования и проживания в квартире по адресу: <...><...>, с момента регистрации перехода права собственности на вышеназванную квартиру к Стороне 1. Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <...><...>, обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Кумертау снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...>, <...>.

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по месту регистрации и жительства ответчика, по месту жительства третьего лица, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отделения и вынести решение на усмотрение суда.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии по ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <...> между Городским округом город Кумертау Республики Башкортостан в лице главы Администрации городского округа город Кумертау РБ и ФИО3, действующей от себя лично и на основании доверенности <...> от <...> от имени и в интересах ФИО2, заключен договор мены, в соответствии с условиями которого стороны обменяли принадлежащие им на праве собственности квартиры, расположенные по адресу: <...> (л.д. <...>).

Указанный выше договор мены подписан сторонами и <...> прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ.

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является Городской округ город Кумертау Республики Башкортостан.

Согласно п.1.19 договора мены от <...>, зарегистрированные в квартире, расположенной по адресу: <...>, ФИО3, ФИО2 должны сняться с регистрационного учета (прописки) в течение <...> с момента подписания настоящего договора.

В то же время в нарушение условий договора мены ответчик ФИО2 в течение <...> с момента подписания договора мены с регистрационного учета по адресу: <...> не снялся, до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ <...> от <...>.

Принимая во внимание, что на момент разрешения спора в суде ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, то есть препятствует собственнику <...> Республики Башкортостан пользоваться данным имуществом, а потому новый собственник неправомерно ограничен в реализации своих законных прав, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, у ответчика ФИО2 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением и в соответствии с законом с момента отчуждения спорного жилого помещения у ответчика ФИО2 прекратилось право пользования указанным жилым помещением, то суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку истец Администрация городского округа город Кумертау РБ при подаче настоящего иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа город Кумертау РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан государственную пошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>