Решение № 2-282/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-282/2024

Дело № 2-282/2024

УИД 52RS0015-01-2024-002954-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Фомичевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Чистый Берег» к ФИО1 о взыскании платы за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Чистый берег» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за нежилые помещения.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Чистый берег» на основании общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений П.4 площадью 161,8 кв.м. и П.6 площадью 359,2 кв.м., расположенных в многоквартирном <адрес>.

Во исполнение п.3.3.1 договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт помещения, коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. Однако ответчик от выполнения обязательств по своевременной оплате услуг уклоняется, нарушая права и законные интересы взыскателя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности с учетом поступления за нежилые помещения П.4 и П.6 составляет 918573,84 рубля, в том числе -задолженность по оплате за нежилые помещения – 506575,22 рублей и пени – 411998,621 рублей. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,74 рублей.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Направленное ответчику судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в связи с истечением срока хранения.

С учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчика от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.п. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Чистый берег» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 10-15)

В соответствии с п.1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору управления управляющая компания по заданию и за счет собственников в течение срока действия настоящего договора обязуется оказывать комплекс услуг и (или работ) по управлению многоквартирным домом услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иной направленной на достижение целей управлений многоквартирным домом деятельности.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений П.4 площадью 161,8 кв.м. и П.6 площадью 359,2 кв.м. расположенных в многоквартирном <адрес> (л.д.16-20).

Оплата услуг ответчиком производится нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 506575,22 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним. Расчет является математически верным и подтверждается историей начисления и оплаты по указанному адресу.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным.

Мотивированных возражений относительно правильности представленного расчета, в том числе контррасчета размера ежемесячных платежей и общей суммы основного долга, от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность образовавшаяся, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506575,22 рублей

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 411998,62 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования о взыскании пени, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411998,62 руб.

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385,74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Чистый берег» к ФИО1 о взыскании платы за нежилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> в пользу ООО «УК Чистый берег», ИНН <***> задолженность по оплате за нежилые помещения в размере 918573 (девятьсот восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 84 копейки, из которых:

- 506575,22 рублей - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 41998,62 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты> в пользу ООО «УК Чистый берег», ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 12385 (двенадцать тысяч триста восемьдесят пять) рублей 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов