Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-795/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/19 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ответчику СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанным земельным участком, расположенным в границах СНТ «Лесная поляна», владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно. Своевременно оплачивает членские и целевые взносы, налоги. Споров по границам земельного участка не существует, его местоположение и площадь уточнены. Использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. При обращении в Управление Росреестра по Московской области ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов с/т «Лесная поляна» он не значится. До вступления ФИО1 в члены садоводческого товарищества «Лесная поляна» и передачи ему спорного земельного участка, земельный участок № с/т «Лесная поляна» принадлежал ФИО2, который значился в списке членов с/т «Лесная поляна» Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, но впоследствии был исключен из членов СНТ. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Гаранина М.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указав, что ФИО1 принят в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, более 25 лет назад. В списке членов с/т «Лесная поляна» указан ФИО2, после исключения которого был принят ФИО1, которому была передана членская книжка ФИО2 на земельный участок №. ФИО1 также было выдано свидетельство на право собственности на землю. На протяжении 25 лет ФИО1 пользуется земельным участком, у него построен дом, сарай, кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ он уточнил местоположение границы и площадь земельного участка. Своевременно и добросовестно оплачивает взносы, непрерывно владеет земельным участком на протяжении долгого времени. В приложении № списка членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится. Просила удовлетворить уточненные исковые требования, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Ответчик в судебном заседании признал уточненные исковые требования истца и пояснил, что ФИО2 был исключен из членов садового товарищества, а ФИО1 принят в члены СНТ «Лесная поляна», протоколы общих собраний об исключении ФИО2 и приеме ФИО1 не сохранились в связи с пожаром в СНТ.

3-е лицо – представитель Администрации г.о. Чехов по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что отсутствуют сведения о выделении земельного участка истцу, а также отсутствует второй экземпляр свидетельства. В то же время третье лицо не оспаривает свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1, а также его членство в СНТ «Лесная поляна» с ДД.ММ.ГГГГ

3-и лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности ФИО4 представила отзыв, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие и оставляла решение на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц – представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО14 и ФИО13, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По содержанию ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, т.е. признания права собственности на земельный участок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 11,3 га, закреплен за садоводческим товариществом «Лесная поляна», в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества 2,2 га, в собственность членов садоводческого товарищества 9,1 га, согласно прилагаемым спискам (л.д. 52-54). На основании указанного постановления садоводческому товариществу и каждому его члену выданы свидетельства на право собственности на землю.

Установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 84).

В списке членов с/т «Лесная поляна», являющемся приложением Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не значится.

Между тем, судом установлено, что истец является членом СНТ «Лесная поляна» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой (л.д. 59-71). Своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей не имеет, данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой (л.д. 59-71, 72-79), а также не опровергаются представителем ответчика СНТ «Лесная поляна». Истец владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м., указанный земельный участок находится в границах СНТ «Лесная поляна», что подтверждается соответствующей справкой председателя правления СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Местоположение границы и площадь земельного участка истцом уточнено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-96).

Судом установлено, что земельный участок № в с/т «Лесная поляна» до его передачи истцу принадлежал ФИО2, который был принят в члены садоводческого товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой (л.д. 59-71). В списке членов с/т «Лесная поляна» Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 значится под порядковым номером № (л.д. 52-54). ФИО2 являлся с ДД.ММ.ГГГГ членом садоводческого товарищества, а затем был исключен из его членов, с ДД.ММ.ГГГГ в списках членов СНТ не числится, земельным участком не пользуется, взносы не платит, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Лесная поляна». Также указанной справкой подтверждаются обстоятельства передачи земельного участка № СНТ «Лесная поляна» истцу ФИО1, которому была передана членская книжка ФИО2

Кроме этого, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства пояснениями, данными допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Свидетель ФИО14 пояснила, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Лесная поляна» ФИО1 представили как нового члена взамен исключенного члена товарищества, фамилию которого она не помнит. Истец с ДД.ММ.ГГГГ стал там жить, строиться, у него родился ребенок. На его земельном участке построены дом, баня, сарай, обрабатывается огород. ФИО1 ходит на собрания, платит взносы.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что у истца на земельном участке находятся постройки: дом, сарай, ухоженный огород. Эти строения строились с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выводам специалиста в техническом заключении №, в фактическом пользовании ФИО1 имеется огороженный по всему периметру земельный участок в форме неправильного 4-угольника, который расположен в ряду садовой застройки СНТ «Лесная поляна», при этом данный ряд садовой застройки расположен на 3-1 улице от главного въезда в СНТ «Лесная поляна». Земельный участок в фактическом пользовании ФИО1 учтен в системе нумерации земельных участков СНТ «Лесная поляна» под №. Наиболее вероятный срок использования сооружения забора, установленного на линии фактической границы исследуемого земельного участка, в пользовании ФИО1 составляет не менее 15 лет. Строение садового дома и строение хозблока, расположенные на земельном участке ФИО1, находятся в его пользовании не менее 15 лет (л.д. 11-28).

Поскольку истец является членом СНТ «Лесная поляна», ему выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, указанный земельный участок истец обрабатывает, несет бремя его содержания, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий