Решение № 2-3184/2017 2-3184/2017~М-1986/2017 М-1986/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-3184/2017

Дело №2-3184/2017 02 августа 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО6 ФИО1 о взыскании арендной платы, пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы за земельный участок и пени. В обоснование иска указав, что постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 03.04.2002 ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок для производственной деятельности. В соответствии с указанным постановлением с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...... Срок действия договора был определен по 15.03.2050. Ответчик арендные платежи не производит. Задолженность ответчика за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2015 года составила 25883 руб., с 1 квартала 2016 года по 4 квартал 2016 года составила 36728 руб. Пени за период с 16.07.2015 по 14.04.2017 – 51239 руб. 22 коп. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 62611 руб., пени в сумме 51239 руб. 22 коп.

Представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Из материалов дела следует, что ответчик извещался судом по известному месту жительства. Все извещения возвращены с отметкой "истек срок хранения".

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в пункте 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Таким образом, необеспечение гражданином получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания другими доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.09.2003 на основании Постановления Администрации Северодвинска от 03.04.2002 № 2/149 между Комитетом муниципального имущества (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель - земли поселений, площадью 5456 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для производственной деятельности.

Указанный земельный участок передан ответчику, факт владения и пользования земельным участком не оспаривался в ходе судебного разбирательства ответчиком.

В соответствии с требованиями законодательства 23.12.2003 договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном порядке.

По условиям договора аренды земельного участка арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.

Договором определена сумма арендной платы за 2003 год.

Вместе с тем, п. 5.4 договора аренды предусмотрено, что изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон и опубликовывается в местной печати.

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора аренды).

Размер арендной платы за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2015 года, с 1 квартала 2016 года по 04 квартал 2016 года определен на основании постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области.

Согласно расчету арендной платы за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2015 года арендная плата за землю составила 25883 руб., за период с 1 квартала 2016 года по 04 квартал 2016 года составила 36728 руб., всего 62611 руб.

При обращении истца к ответчику с претензией о внесении образовавшейся арендной платы и пени за спорный период, задолженность погашена ответчиком не была.

Выплата причитающихся денежных средств по указанному договору аренды не производилась.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств внесения арендной платы по указанному договору ответчиком суду не предоставлено и материалы дела не содержат, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 62611 руб., соглашаясь с расчетом задолженности, представленным истцом.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1).

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

Таким образом, неустойка по своей правовой природе является в том числе мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Согласно статье 333 названного кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию пени, суд принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, размер задолженности по арендным платежам, размер пени, подлежащих уплате, объем и длительность нарушения обязательств, пришел к выводу о том, что размер заявленных пени за период с 16.07.2015 по 14.04.2017 в размере 51239 руб. 22 коп. несоразмерен последствиям нарушения обязательства, не соответствует принципам разумности и справедливости, в связи с чем уменьшает сумму до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию госпошлина в сумме 2378 руб. 33 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО6 ФИО2 о взыскании арендной платы, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО5 в пользу администрации муниципального образования «Северодвинск» задолженность по договору аренды земельного участка ..... за период с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2015 года в сумме 25883 руб., за период с 1 квартала 2016 года по 4 квартал 2016 года в сумме 36728 руб., пени за период с 16.07.2015 по 14.04.2017 в сумме 10000 руб., всего 72611 (семьдесят одна тысяча шестьсот одиннадцать) рублей.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО6 ФИО3 о взыскании пени за период с 16.07.2015 по 14.04.2017 в сумме 41239 руб. 22 коп. отказать.

Взыскать с ФИО6 ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 2378 руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д.Чувашева