Решение № 2-3151/2020 2-3151/2020~М-2163/2020 М-2163/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3151/2020

УИД 47RS0005-01-2020-003591-75



Дело № 2-3151/2020
г. Выборг
18 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 18 ноября 2020 года

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Карелия-1» и администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Карелия-1» и администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом товарищества собственников недвижимости «Карелия-1», в 1981 году ему в пользование был выделен земельный участок № площадью 691 кв.м..

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 1994 года № 662, членам садоводческого товарищества, которое называлось «Карелия» (ПМК-242), были предоставлены в коллективно-долевую собственность 7,46 га земель, а пунктами 2 и 5 постановления, была предусмотрена передача земельных участков в личную собственность каждого садовода.

Однако правление товарищество не исполнило пункт 2 указанного постановления и не предоставило администрации документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

07 августа 2010 года было проведено общее собрание членов СНТ на котором было принято решение разрешить всем желающим членам СНТ приватизировать земельные участки «в индивидуальном порядке», и выделить членам СНТ в натуре доли по фактическому пользованию из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности.

На этом собрании было принято решение о предоставлении ФИО1 земельного участка № собственность как члену СНТ и регулярно оплачивает членские взносы. Участок поставлен на кадастровый учет за номером №. Спора по его границам земельного участка нет.

В связи с отсутствием локального акта уполномоченного органа о предоставлении ему в собственность указанного участка истец вынужден обратиться в суд за признанием его права.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 691 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Ленинградская область, <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Председатель СНТ «Карелия-1» исковые требования признал, представил письменное заявление об этом.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 1994 года № 662, членам садоводческого товарищества, которое называлось «Карелия» (ПМК-242), были предоставлены в коллективно-долевую собственность 7,46 га земель, а пунктами 2 и 5 постановления, была предусмотрена передача земельных участков в личную собственность каждого садовода.

Однако правление товарищество не исполнило пункт 2 указанного постановления и не предоставило администрации документы для выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

07 августа 2010 года было проведено общее собрание членов СНТ на котором было принято решение разрешить всем желающим членам СНТ приватизировать земельные участки «в индивидуальном порядке», и выделить членам СНТ в натуре доли по фактическому пользованию из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности.

На этом собрании было принято решение о предоставлении ФИО1 земельного участка № в собственность как члену СНТ и регулярно оплачивает членские взносы. Участок поставлен на кадастровый учет за номером № Спора по его границам земельного участка нет.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик СНТ «Карелия-1» полностью признал исковые требования, о чем представил письменное заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан 53 ОМ Приморского района Санкт-Петербурга Дата года, код подразделения 782-053, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 691 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-003591-75

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3151/2020 ~ M-2163/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.