Решение № 2-2662/2017 2-2662/2017~М-2819/2017 М-2819/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2662/2017

Дело № 2-2662/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 07 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Суминой О.В.,

с участием в деле:

истца ФИО8,

представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности от 28.08.2017 №3-1879,

представителя ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО10, действующей на основании доверенности от 07.09.2017 № 136-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Ленинского района г. Саранска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Саранска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что 16.08.2005 на основании типового договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, ФИО2 и членам его семьи: ФИО8 - жене и ФИО1 - дочери, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

09.09.2005 они всей семьей вселились в указанную квартиру площадью 36.8 кв.м.

На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 17.11.2008 брак между истцом и ФИО2 прекращен.

ФИО2 являлся нанимателем данного жилого помещения по день своей смерти – 04.05.2016.

В указанной квартире истица проживает с момента вселения и по настоящее время. Оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе плату за найм, осуществляет истица.

30.05.2017 истица, через своего представителя по доверенности ФИО11, обратилась в Администрацию Ленинского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

01.06.2017 от ответчика был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что истица не является членом семьи нанимателя, поскольку является бывшей женой нанимателя.

Считает, что данный отказ нарушает её законное право на заключение договора социального найма жилого помещения.

Просила обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с ФИО8 типовой договор социального найма жилого помещения но адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м,, жилой площадью 18,9 кв.м. с указанием в качестве нанимателя - ФИО8.

В судебном заседании истец ФИО8, представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали по заявленным основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, о чём свидетельствует собственноручная расписка представителя ФИО12 в материалах дела.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО10 относительно заявленных требований возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации города Саранска от 08.04.2005 №119 ФИО2 предоставлена квартира <адрес>, общей площадью 36,8 кв. м., вместо занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м.

16.08.2005 между ФИО2 и МУ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Саранска» заключен типовой договор социального найма жилого помещения №25 о предоставлении ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В качестве членов семьи указаны: жена – ФИО8, дочь – ФИО1 (л.д. 8-9).

09.08.2010 между ФИО2 и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск заключен типовой договор социального найма жилого помещения №6795 о предоставлении ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В качестве членов семьи указаны: жена – ФИО8, дочь – ФИО1 (л.д. 10-11).

Согласно выписке из технического паспорта от 11.08.2015 №1981, жилое помещение <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты (л.д. 16) и находится в собственности городского округа Саранск.

Согласно выписке из домовой книги от 11.07.2017 ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09.09.2005 (л.д. 12).

28.11.2008 брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).

ФИО2 умер 27.04.2016, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Согласно справке Председателя домового комитета ФИО4 от 23.10.2017 ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 09.09.2005. Заселилась в данный дом с мужем ФИО2 и дочерью ФИО8 после пожара в доме по <адрес>. Супруги развелись 28.11.2008, но остались в хороших отношениях и проживали вместе в данной квартире. В 2010 году дочь вышла замуж. ФИО2 умер в 2016 году, а ФИО8 проживает в квартире по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 17).

Оплата за ЖКУ производится ФИО8, что подтверждается квитанциями на оплату ЖКУ.

Имея задолженность по оплате ЖКУ, ФИО8 обратилась в ООО ГУК «Юго-Западная» с заявлением о заключении с ней соглашения о погашении долга по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 25.10.2017 №973, выданной ООО «Домофон центр», ФИО8 является абонентом по адресу: <адрес>. По состоянию на 25.10.2017 задолженности за техническое обслуживание домофона по договору 0008 С/СТО от 24.07.2006 по адресу: <адрес>, не имеет.

Жилых помещений на праве собственности ФИО8 не имеется, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2017 (л.д. 15).

Истец ФИО8 обратилась в Администрацию Ленинского района городского округа Саранск с заявлением о внесении изменений и заключении с ней договора социального найма жилого помещения.

Из письма Администрации Ленинского района городского округа Саранск от 20.01.2017 №уд-156 следует, что основанием для заключения договора социального найма является правоустанавливающий документ на жилое помещение. В данном случает правоустанавливающий документ (ордер) отсутствует. Кроме того, на основании писем Архивной службы Администрации городского округа Саранск и ГКУ «Центральный Государственный архив Республики Мордовия» факт наличия ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, не подтверждается (л.д. 7).

Судом с целью установления фактических обстоятельств по делу допрашивались свидетели.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является дочерью ФИО2 и ФИО8 До 2013 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживала с мужем ФИО5 и двумя детьми, с матерью и отцом. Её родители ФИО2 и ФИО8 развелись в 2008 году, но продолжали проживать вместе, одной семьей. В конце 2015 года она со своей семьей взяли ипотеку и переехали в свою квартиру, до этого жили в зале с семьей, а мать с отцом жили на кухне.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что является мужем дочери ФИО8 – ФИО1 В период с 2011 по 2015 годы он с женой и двумя детьми проживал по адресу: <адрес>. Также в данной квартире проживали родители жены: ФИО8 и ФИО2, которые были в разводе. Он с семьей проживал в отдельной комнате, а ФИО8 и ФИО2 на кухне.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что проживает в <адрес> и является соседкой ФИО8 Раньше они проживали в <адрес>. В 2005 году там произошёл пожар и их переселили в <адрес>. После пожара на новое жилье по <адрес> ордера им не давали, сразу был заключен договор социального найма. ФИО8 с ФИО2 проживали вместе, одной семьей, в однокомнатной квартире, воспитывали дочь, потом внуков.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Квартиры в этом доме были предоставлены жильцам после пожара на элеваторе в 2005 года, произошедшем в <адрес>. ФИО8 и ФИО2 также вселились в этот дом, ордера им не давали. ФИО2 умер в 2016 году, а ФИО8 продолжает проживает в квартире <адрес> по настоящее время, А-вы жили одной семьей, как муж и жена с дочерью и зятем, нянчили внуков.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является подругой ФИО1 Они часто ходили друг другу в гости. Ей известно, что родители ФИО1, ФИО8 и ФИО2, были в разводе, но жили они одной семьей.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО8 по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениям, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 вселена в спорное жилое помещение мужем ФИО2 как член семьи нанимателя жилого помещения в 2005 году, на основании типового договора социального найма жилого помещения от 16.08.2005 №25, то есть на законном основании, несмотря на то, что они проживали одной семьей в однокомнатной квартире. В материалах дела имеется типовой договор социального найма жилого помещения № 6795 от 09.08.2010, заключенный с ФИО2, где ФИО8 указана как член семьи нанимателя. Договор никем не оспорен. Брак между ФИО2 и ФИО8 был расторгнут 28.11.2008, наниматель жилого помещения ФИО2 умер 27.04.2016. ФИО8 зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, длительное время, с 09.09.2005, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, справкой Председателя домового комитета, в собственности иных жилых помещений не имеет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе городского округа Саранск, оплата за ЖКУ производится ФИО8, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 к Администрации Ленинского района г. Саранска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к Администрации Ленинского района г. Саранска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить с ФИО8 типовой договор социального найма жилого помещения но адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. с указанием в качестве нанимателя - ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2017 года.

Судья С.Ю. Надёжина