Решение № 2-502/2021 2-502/2021~М-375/2021 М-375/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-502/2021

Дело № год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «16» июня 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием истца А.С.В.,

с надлежащим извещением иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.С.В. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

А.С.В. обратился с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 50,9 кв.м., жилой – 32,8 кв.м., инвентарный №, с кадастровым №, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что ему на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в спорном дома, пользуется данным жилым помещением как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя собственника данного имущества, производит ремонт. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании А.С.В. просил иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрация Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений не иску не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилой дом по адресу: <адрес> индивидуализирован техническим паспортом, из которого следует, что жилой дом расположен по указанному адресу, состоит из трех комнат, кухни, имеет общую площадь 50,9 кв.м., в том числе жилую 32,8 кв.м. (л.д. 7-14).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях, жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, наименование – частный жилой дом, назначение – жилое, площадь объекта – 50,9 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 20, 22).

Свидетель А.Д.С. показала в судебном заседании, что истце А.С.В. приходится ей отцом. В мае 1999 года он купил спорный дом, живут с мамой в нем по настоящее время.

Свидетель З.М.А. суду пояснил, что в 1994-1996 году истцом был куплен дом по <адрес>. Ему помогал купить этот дом ее отец. В настоящее время истец с семьей проживает в этом доме.

Сведения о том, что третьи лица оспаривают либо претендуют на право собственности на указанный жилой дом, в материалах дела отсутствуют.

Исследованными доказательствами достоверно установлено, что А.С.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом как собственным более 20 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество А.С.В. во внесудебном порядке не может.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Доказательств того, что у спорного объекта недвижимости имеется другой собственник, не имеется. Право собственности истца никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С.В. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящего из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., инвентарный №, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.