Решение № 2-2-190/2020 2-2-190/2020~М-2-167/2020 М-2-167/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2-190/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года п. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.,

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца МУП «Великооктябрьский коммунальщик» – ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 92358 руб. 97 коп, пени в размере 30567 руб. 06 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Великооктябрьский коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 92358 руб. 97 коп, пени в размере 30567 руб. 06 коп.. В обоснование исковых требований, указано, что с 01.10.2015 года истец в качестве управляющей организации предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме <адрес> Обеспечивает коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, сбор и вывоз ТКО (по декабрь 2018 года) собственникам помещений, членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам и так же иным пользователям помещений в указанном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, в том числе жильцам <адрес> вышеуказанного дома. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчица ФИО2, которая пользуются жилым помещением, однако не вносит платежи по оплате за жилого помещение и коммунальным услугам. Уведомленная об образовавшейся задолженности, ответчица добровольно долг не погашает. За период с 01.06.2017 года по 31.05.2020 года за ответчицей образовалась задолженность по квартплате и найму в сумме 92358 руб. 97 коп, а также пени в размере 30567 руб. 06 коп.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным с исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснила что в указанной квартире только зарегистрирована, проживает с мужем по другому адресу, однако с заявлением о перерасчете коммунальных услуг к истцу не обращалась, документы подтверждающие проживание по другому адресу не предоставляла.

Судья, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению полностью в размере 92358 руб. 97 коп, так как иск на эту сумму обоснован и подтверждается: копией договора социального найма от 09.01.2013 г. (л.д. 22-25), агентским договором № от 28.05.2018, сведениями об утвержденных тарифах на тепловую энергию, питьевую воду и водоотведение (л.д. 31-47), справкой- расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам на 31.05.2020 года, выпиской из лицевого счета (л.д.49-54), расчетом пени (л.д. 55-66).

На основании п.п. «4.8» п. 4 гл. 2 договора социального найма от 09.01.2013 г. наниматель ФИО2 обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по утвержденным ценам и тарифам органов местного самоуправления, ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам и тарифам утвержденными органами местного самоуправления, что ответчиком не исполняется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчицы пени за просрочку платежей в сумме 30567,06 рублей суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом вышеприведенных положений действующего законодательства суд, с целью установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате неисполнения обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей.

На основании положений 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу МО «Фировский район» государственная пошлина в сумме 3120,76 рублей.

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» задолженность по оплате жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 92538 рублей 97 копеек, пени в размере 5000 рублей, всего в размере 97358 (девяноста семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу МО «Фировский район» государственную пошлину в размере 3120 (три тысячи сто двадцать) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (Постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Полный текст мотивированного решения изготовлен 12 ноября 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая

1версия для печати