Решение № 2-119/2018 2-119/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-119/2018

Дело № 2-119/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка 09 июля 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца, адвоката Молотовой Н.И.,

при секретарях судебного заседания Сударевой Т.А., Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Хромовой АН к Свердловскому районному потребительскому обществу и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Свердловскому райпо и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что ей как работнику Свердловского райпо была выдана квартира по адресу: <адрес> на основании решения исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов трудящихся от 23 октября 1992 года №186 выдан ордер № от 23 октября 1992 года. В дальнейшем эту квартиру она приватизировала, о чем 28.06.1993 года составлен договор приватизации. Затем согласно Постановлению Главы администрации Свердловского района Орловской области №430 от 28.09.1999 г. дому и квартире были присвоены номера <адрес>. Так как она стояла в очереди в Свердловском райпо на улучшение жилищных условий, то 28.12.2002 г. ей передали в пользование по договору найма квартиру №(4) 2, общей площадью 22,2 кв.м, расположенную рядом. С 2003 года она владеет квартирой открыто, как своей собственной, ни от кого не скрывает свои права на неё, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, она несёт расходы по её содержанию.

Просила признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на <адрес>,поскольку нумерация в доме неоднократно менялась и в настоящее время спорной квартире присвоен номер четыре.

Представитель истца –адвокат Молотова Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика –Свердловского райпо в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что право собственности на спорную квартиру Свердловским райпо не зарегистрировано, на балансе Свердловского райпо ни <адрес>,ни <адрес> не значатся. Свердловское райпо не возражает против признания права собственности на квартиру общей площадью 22.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Змиевка, <адрес>.

Представитель ответчика –отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, (л.д. 7).

Указанная квартира является жилым помещением, общей площадью 22,2 кв.м., имеет кадастровый №, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д.13-16, 19-20).

Согласно справке № 10 от 18.06.2018 спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения Змиевка Свердловского района Орловской области и в Реестре муниципальной собственности городского поселения Змиевка Свердловского района Орловской области не значится.

Согласно сообщению №104 от 14 мая 2018 отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится.

Как видно из постановления правления Свердловского райпо от 28.12.2002 года ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и решено ей совместно с членами её семьи передать во владение и пользование жилое помещение площадью 22,2 кв.м: однокомнатную <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

30.01.2003 г. Свердловским райпо с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому спорная квартира передана ФИО1 в бессрочное владение и пользование(л.д.8-11).

Согласно сообщению ответчика право собственности на спорную квартиру Свердловским райпо не зарегистрировано, на балансе Свердловского райпо ни <адрес>, ни <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> не значатся.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» абонент ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> на 23.04.2018 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Таким образом, судом установлено, что января 2003 года и по настоящее время, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой №, общей площадью 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по праву приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хромовой АН к Свердловскому районному потребительскому обществу и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Хромовой АН право собственности на <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий Е.А. Конкина