Решение № 2-955/2017 2-955/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-955/2017

Дело 2-955/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при секретаре С.В. Симаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска, ГСК «Содружество» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, указав в обоснование иска, в 1991 году в целях строительства капитальных гаражей был создан ГСК «Содружество». Актом отвода земли архитектором Советского района г. Новосибирска от 14.11.1991 г. был произведен отвод земельного участка. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Новосибирска от 03.03.1992 г. был зарегистрирован Устав общества «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатацией гаражей, согласованы границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец является членом ГСК «Содружество», в котором владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Содружество». ФИО1 пользуется гаражным боксом № в установленном порядке и несет расходы на его содержание.

В период строительства гаражного бокса № действовало Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 года №105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», которое не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной комиссии.

В настоящее время во внесудебном порядке истица не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, в связи с чем, обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м расположенного в ГСК «Содружество» в <адрес>

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела судом извещены надлежащем образом.

Ответчик ГСК «Содружество» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Содружество», имеет в пользовании гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м. (л.д.7).

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Содружество» от 17 сентября 2016 года (л.д.10).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности.

В целях защиты прав ФИО1 суд полагает возможным признать наличие за ней права собственности в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Содружество» происходило в следующем порядке.

Изначально в Исполнительный комитет Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска обратился начальник УКСа УС «Сибакадемстрой» с просьбой об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ОРМЗ «Сибакадемстроя».

Советский исполком в ответе от 14.11.1991 №1358 не возражал по отводу земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ОРМЗ «Сибакадемстроя» при условии согласования с районной санэпидемстанцией по выбору земельного участка (л.д.11).

В установленном порядке от Санэпидстанции Советского района г. Новосибирска было получено Заключение № по отводу земельного участка под строительство от 19.12.1991, в соответствии с которым земельный участок в Советском районе территория ОРМЗ и АТБ-2 и САС пригоден для строительства гаражного кооператива на 150 боксов (л.д.12-13).

Постановлением главы администрации Советского района от 03.03.1992 №108 постановлено зарегистрировать Устав общества «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатации гаражей.

Определить квоту по выделению мест согласно Положению о гаражной комиссии района из общего количества подлежащих строительству гаражей для легковых автомашин: ОРМЗ - 40%, АТБ-2 - 15%, УС «Сибакадемстрой» - 15%, администрация района - 30%.

Постановлено представить в гаражную комиссию списки застройщиков для проверки и утверждения.

В дело представлено решение гаражной комиссии Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 08.05.1997, которым ФИО3 разрешено строительство капитального гаража на территории кооператива «Содружество».

Согласно справке от 15.09.2016, предоставленной председателем ГСК «Содружество», согласно землеустроительного дела №, материалов межевания по установлению на местности границ земельного участка №, отведенного по решению Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска для строительства гаражей ГСК «Содружество», гаражи с номерами № расположены на территории <адрес> (л.д.14).

При таких обстоятельствах, собранные по делу доказательства подтверждают, что гаражный бокс № в ГСК «Содружество», владельцем которого в настоящее время является ФИО1, находится в границах земельного участка, который в установленном порядке был выделен под строительство гаражей.

Как установлено судом, ранее гаражным боксом № владел бывший член семьи ФИО1 – ФИО3, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО3 (л.д. 6). 07.03.2009г. указанный гаражный бокс переоформлен на ФИО1, и с этого времени гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества (л.д. 7). Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, гаражный бокс № имеет общую площадь 20,6 кв. м. (л.д.9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Содружество», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истица приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 20,6 квадратных метров, расположенный в ГСК «Содружество» в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья (подпись) Е.Р. Протопопова