Решение № 2-2-80/2018 2-2-80/2018 ~ М-2-53/2018 М-2-53/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2-80/2018

Дело № 2-2-80/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ключи Усть – Камчатского района

Камчатского края 05 июня 2018 года

Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

судьи Михайловой И.Г.,

при секретаре Шелестовой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Норд Фиш» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Норд Фиш» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Теплоснабжающая организация ООО «Норд Фиш» на основании договора аренды муниципального имущества № 1 от 11 ноября 2013 года и концессионному соглашению № 2 от 28 сентября 2016 года с администрацией Усть-Камчатского муниципального района осуществляет поставку коммунальных ресурсов (отопление, ГВС), предоставляемых потребителям в виде коммунальных услуг по адресу: <...> (жилые дома, частный сектор).

Ссылаясь на положения п. 7 и п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, указывает, что теплоснабжающей организацией ООО «Норд Фиш» ответчику была предложена оферта, в которой были изложены существенные условия договора на оказание коммунальных услуг теплоснабжения (отопление, ГВС). Из представленных лицевых счетов следует, что ФИО2 производилась частичная оплата предоставленных коммунальных услуг, таким образом, договор считается заключенным собственником жилого дома путем акцепта оферты в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. Также договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, направленных свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, то есть конклюдентных действий. Исходя из того, что ФИО2 периодически оплачивает поставленные ему коммунальные услуги, эти действия признаются конклюдентными.

В период с 04.12.2015г. по 31.12.2-17г. должнику были предоставлены коммунальные услуги, которые в полном объеме не были оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 182 492, 99 руб.

28 апреля 2018 года мировым судьей судебного участка № 31 Усть-Камчатского судебного района Камчатского края было вынесено определение об отказе в принятия заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 04.12.201ё5г. по 31.12.2017г. в размере 182492,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4849,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Норд Фиш» ФИО1, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий от 03 мая 2018 года за № 20, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, горячую воду (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ (ред. от 03.04.2018) в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности на основании договора, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 04.12.2015 года (л.д.47, 48).

Из Устава ООО «Норд Фиш» следует, что предметом деятельности Общества является, в том числе производство пара и горячей воды котельными, передача пара и горячей воды (л.д.52-53).

На основании договора аренды муниципального имущества № 1 от 11 ноября 2013 года и концессионному соглашению № 2 от 28 сентября 2016 года, заключенных с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Камчатского муниципального района Теплоснабжающая организация ООО «Норд Фиш» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (отопление, ГВС), предоставляемых потребителям в виде коммунальных услуг, в том числе по адресу: <...> (жилые дома, частный сектор) (л.д.36-38,39-45).

Согласно представленным копиям лицевого счета, открытого на имя ФИО2 по <адрес>, расчета суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение), с зачетом произведенных в январе-марте 2016 года, мае, сентябре, октябре, декабре 2017 года частичных оплат в общей сумме 20 494,38 руб. составляет 182492, 99 руб. (л.д.8, 9,10,11).

Расчет задолженности основан на действующих в предъявленный к взысканию период времени тарифах (л.д.14-29).

В соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что обязанность граждан, обладающих правом собственности жилым помещением, по своевременному и полному внесению оплаты за пользование коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку ответчик в нарушение норм, установленных действующим законодательством, свои обязательства по оплате не исполнял.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления в суд истом оплачена государственная пошлина в сумме4849 руб. 86 коп. (л.д.5,6), которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Норд Фиш» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Норд Фиш» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период со 04 декабря 2015 г. по 31 декабря 2017г. в размере 182 492 (сто восемьдесят две тысячи четыреста девяносто два) рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Норд Фиш» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4849 (четыре тысячи восемьсот сорок девять) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2018 года.

Судья И.Г. Михайлова