Решение № 2-1317/2017 2-1317/2017~М-1531/2017 М-1531/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1317/2017

Копия

Дело № 2-1317/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Нагаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, интересы которой по доверенности представляет ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что изначально земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился во владении и пользовании ее отца – ФИО3, умершего дд.мм.гггг, и был закреплен за ним в собственность с 1974 года. При его жизни она также пользовалась принадлежащим ему спорным земельным участком, которым продолжает пользоваться по настоящее время, а также по настоящее время является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Согласно постановлению Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 72500 кв.м., в том числе под садами 58017 кв.м., и прочими угодьями 14483 кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от дд.мм.гггг № ***. Однако, приложение (список) к вышеуказанному постановлению с указанием членов коллективного садоводческого товарищества «<данные изъяты>» отсутствует. В сентябре 2017 года было проведено межевание земельного участка, и согласно межевого плана с учетом уточнения границ общая площадь спорного земельного участка составила 599 кв.м, при этом зарегистрировать свое право собственности она не может, поскольку у нее отсутствует свидетельство о праве собственности ее отца на земельный участок и распоряжение о выделении этого земельного участка на его имя. В связи с чем, заявлены указанные исковые требования.

ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явились, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без неё, с участием её представителя по доверенности – ФИО2, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик - представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и признать Администрацию города Великие Луки ненадлежащим ответчиком, т.к. спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>», следовательно, у Администрации города Великие Луки нет законных оснований распоряжаться данным земельным участком.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО3 с 1974 года являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которому на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 72500 кв.м. Садоводческим товариществом «<данные изъяты>» ФИО3 был выделен в пользование земельный участок № *** площадью 582 кв.м., которым он постоянно пользовался, обрабатывал его, оплачивал членские взносы.

Постановлением Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг год № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г. Великие Луки (<данные изъяты>) за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» <данные изъяты> перерегистрировано право на ранее предоставленный земельный участок площадью 72500 кв.м., в том числе под садами – 58017 кв.м., прочих угодий – 14483 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводство, местоположением: <адрес>, площадью 582 кв.м. поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, при этом правообладателем участка указан ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от дд.мм.гггг № ***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Великие Луки. Аналогичные сведения о правообладателе содержатся в ответе Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области от дд.мм.гггг № ***.

Данное свидетельство выдано садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на весь земельный участок, в связи с чем ФИО3, а в последствии ФИО1 не смогли оформить данный земельный участок в собственность.

В пункте 14 кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

Согласно межевому плану от дд.мм.гггг, после межевания спорного земельного участка его площадь составила 599 кв.м.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который ФИО3 в 1988 году и 1993 году страховал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания, и фактическая площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО3 составляет 599 кв.м., его земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для целей садоводства, относится к землям населенных пунктов. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок судом не установлено.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установлено, что ФИО3 умер дд.мм.гггг.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди ФИО3, других наследников не имеется, земельным участком пользуется открыто и добросовестно длительный период времени, претензий со стороны членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью 599 кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от дд.мм.гггг, т.к. не представляло отчетность в налоговые органы, а спорный земельный участок находится в пределах г. Великие Луки, согласно сообщению Комитета по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № ***, соответственно иск обоснованно предъявлен к Администрации города Великие Луки, защитить свои права иным путем истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 599 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко