Решение № 2-4762/2019 2-546/2020 2-546/2020(2-4762/2019;)~М-4444/2019 М-4444/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-4762/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к СНТ «Автомобилист-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в обосновании указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, однако при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка выявлено несоответствие фактической площади участка, площади сведения о которой внесены в ЕГРН, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что согласно Постановлению ФИО2 <адрес> «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Автомобилист-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве собственности на землю №, данным ЕГРН в собственности истца ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

Сведения о местоположении границ названного участка истца в ЕГРН отсутствуют.

На данном земельном участке располагается дом, принадлежащий на праве собственности истца. Право собственности истца на данный объект зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, что следует из материалов дела.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист-1».

Согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Автомобилист-1» площадь участка истца составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес> участка в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждено заключением.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела копии выкопировки из генерального плана СНТ «Автомобилист-1», выписки из ЕГРН, Акта согласования местоположения границ земельного участка с чертежом земельных участок и их частей, справки СНТ «Автомобилист-1», Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Автомобилист-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю №, выданное Главой Администрации Истринского района ДД.ММ.ГГГГ. суд приходит к следующим выводам.

Участок истца с кадастровым номером: № имеет смежества, общие фактические границы с участками, принадлежащими физическим лицам, землями общего пользования СНТ, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО6

Границы земельного участка согласованы, что следует из акта согласования границ.

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам специалисту не имеется, заключение не оспорено.

Согласно справки правления СНТ «Автомобилист-1» истец пользуется участком № в фактических границах более 15 лет, участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, претензий по общей границе участка истца и участка СНТ «Автомобилист-1» не имеется, споров по границам с правообладателями смежных участков в СНТ «Автомобилист-1» не имеется.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Закон "О дачной амнистии" 93-ФЗ указывает на то, что в силу указанного закона, если фактические границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в правоустанавливающих документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры земельного участка в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей

- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

На территории данного населенного пункта действуют Правила землепользования и застройки, утвержденные решением совета депутатов городского округа Истра М.О. от ДД.ММ.ГГГГ. №, которыми установлены предельные параметры земельных участков для ведения садоводства – <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

На основании представленных и исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что изначально при формировании спорных участков;, а также при приобретении их истцом, спорные участки имели площадь большую, нежели по правоустанавливающим документам, в связи с чем истец имеет право по владению и пользованию спорными участками в тех границах, которые являются фактическими.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст. 6, ст. 40 ЗК РФ, п. 1-п.3 ст. 209, п. 2 и п.3 ст. 261 ГК РФ права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка.

Согласно п.2, абз.4 п. 68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> в следующих границах:

Имяточки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для Управления РОсреестра для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ