Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело № 2-532/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании заявления, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 09.01.2017, третьего лица ФИО4,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» о возложении обязанности по организации работ по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал дома, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Частный ЖЭК» о возложении обязанности по устранению беспрепятственного доступа в подвальное помещение посторонних лиц, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование требований истец указал, что он неоднократно обращался в ООО «Частный ЖЭК» с заявлением о том, что в подвале подъезда № его жилого дома <адрес> ФИО4 самовольно поставил металлическую дверь и оборудовал кладовое помещение, где хранит свое имущество. Он обращался и в Николаевскую-на-Амуре городскую прокуратуру, которой принимались меры прокурорского реагирования, однако те не имели правовых последствий. Последний раз он обратился с претензией в ООО «Частный ЖЭК» 06.03.2017 к директору Забелиной Н.Л. о принятии мер и обеспечении соблюдения отсутствия постороннего доступа в подвальное помещение, так как создается опасность для здоровья людей и их имущества, и соблюдения технического паспорта здания, однако ответа от руководства до сих пор не получил. 01.10.2010 ООО «Частный ЖЭК» заключило договор управления многоквартирным домом <адрес>, согласно которому обязалось организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах поступивших денежных средств от собственников и нанимателей жилых помещении, согласно установленных правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащие содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий» обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по содержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Услуги, оказываемые ООО «Частный ЖЭК», не отвечают безопасности жизни и здоровью граждан и их имуществу. Так, например, свобод. Несоблюдение обязанности по организации работы по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал жилого дома по указанному адресу могут повлечь возникновения пожара в этом доме, его не покидает чувство беспокойство за свою жизнь и жильцов дома. Он хочет жить в условиях, которые бы отвечали условиям безопасности, хочет иметь гарантии такой безопасности. Бездействием ООО «Частный ЖЭК» нарушены его права потребителя на качественное и безопасное предоставление услуг и ему причинен моральный вред. Истец просил суд возложить на ответчика обязанность по организации работы по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал подъезда № дома <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 15.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что 25.08.2014 в его квартире произошла авария – засорение канализационного стояка. Вызванная им аварийная бригада слесарей не могли попасть в подвальное помещение для устранения неисправности из-за того, что ключей от подвального помещения не было, подвалом пользуются совершенно посторонние люди. 01.09.2014 им было подано заявление генеральному директору ООО «Частный ЖЭК» Забелиной Н.Л. с просьбой ограничить доступ посторонних лиц, кроме работников аварийной службы. Подвал расположен около № подъезда его дома. Из жильцов этого подъезда подвалом никто не пользуется. Самовольно построенными там кладовыми пользуются посторонние лица, они поставили железные двери, повесили свои замки, там находятся аварийные краны. 04.09.2014 года по поручению жильцов их подъезда им было подано еще одно заявление руководителю ООО «Частный ЖЭК» от жильцов дома. Его квартира находится полностью над этим подвалом и все жильцы этого подъезда озабочены тем, что посторонние люди могут беспрепятственно пользоваться подвалом. В подвальном помещении находятся кладовые комнаты с металлическими дверями под замками и в случае аварии или пожара ни у кого из подъезда нет ключей от подвала. 21 октября было подано повторное уведомление в ООО «Частный ЖЭК» об устранении неисправности. Ответ так и не был получен. После этого он обратился в городскую прокуратуру по поводу освободить подвал от кладовок и ограничить доступ посторонних лиц, кроме работников аварийной службы. 20.11.2014 Николаевской городской прокуратурой было рассмотрено его обращение. Проверкой установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес> подобные помещения не предусмотрены. 10.11.20014 Николаевской городской прокуратурой организовано обследование подвального помещения, расположенного в жилом доме с привлечением специалиста начальника ОМД Николаевска-на-Амуре Николаевского муниципального района УНД Управления МЧС России по Хабаровскому краю ФИО11 По результатам проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности, несоответствие кладовых помещений степени огнестойкости жилого дома, захламленность, нарушение изоляции. По результатам проверки 20.11.2014 в адрес генерального директора Забелиной Н.Л. вынесено представление об устранении выявленных нарушений, нарушений законодательства пожарной безопасности. 28.09.2015 он обратился с повторным заявлением в городскую прокуратуру Николаевска-на-Амуре об устранении нарушений жилищного законодательства, проживания, пожарной безопасности подвального помещения, расположенном в помещении дома <адрес> Подвальное помещение находится в захламленном состоянии, что нарушает нормы пожарной безопасности. 22 октября генеральному директору ООО «Частный ЖЭК» Забелиной Н.Л. городским прокурором Пушминым В.И. было внесено еще одно представление об устранении нарушений жилищного законодательства и законодательства о противопожарной безопасности. 26.10.2015 городской прокуратурой Николаевска-на-Амуре с привлечением специалиста старшего инспектора ОМД МЧС ФИО12 было обследовано подвальное помещение дома <адрес>. По результатам обследования были выявлены нарушения техники безопасности несоответствие кладовых помещений, захламленность. С 08 по 19.10.2015 было отсутствие отопления в двух комнатах по их стояку. Не было доступа к аварийным кранам, чтобы развоздушить систему. Это все из-за того, что в подвале находится металлическая дверь. 24 октября по указанным фактам в Николаевский городской суд было направлено исковое заявление от Николаевской прокуратуры для устранения выявленных в ходе проверки правил гражданской безопасности жилищного законодательства и 30.12.2015, по решению Николаевского-на-Амуре суда Хабаровского края постановлено исковые требования городского прокурора удовлетворить и обязать ООО «Частный ЖЭК» устранить нарушения в срок до 30.05.2016. 17.10.2016 он подал очередное заявление с просьбой освободить подвал от кладовок, ограничить доступ в подвальное помещение. 24.10.2015 городской прокуратурой организовано обследование. После вынесения решения ООО «Частный ЖЭК» снес все кладовки. Потом заместитель генерального директора ООО «Частный ЖЭК» опять разрешил построить кладовки. За все время с 2014 года он испытывал нравственные страдания из-за постоянного написания жалоб, потери времени, нервов. Так как его квартира находится над подвалом, его волновало, что в подвальное помещение ходят посторонние люди, он переживал за свою жизнь и здоровье и своих близких, за имущество. Вход в спорный подвал с улицы. Не отрицает, наличие замка на входной двери в подвал.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Считает, что требование о взыскании морального вреда обосновано, что все это продолжается с 2014 года, истец длительное время писал обращения, переживал, волновался, что он может пострадать от пожара, что его подожгут, он задохнется, сгорит его имущество.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Частный ЖЭК» ФИО3 исковые требования не признал, предоставил письменные возражения относительно иска. Пояснил, что все обязательства по управлению общим имуществом многоквартирного дома они выполняют в полном объеме. Посторонние лица в подвал не допускаются. Дверь в подвальное помещение находится в исправном состоянии, запорное устройство, то есть навесной замок, тоже там присутствует. Они произвели уборку полностью, были демонтированы все деревянные конструкции, то есть сейчас в подвале отсутствуют какие-либо элементы, которые могут возгореться. Все инженерные сети находятся полностью в исправном состоянии. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункт 4.1.14 входные двери подпольев, подвалов должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе либо в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей ближайшей квартиры, двери должны быть утеплены. ФИО4 является одним из собственников, нанимателей жилого помещения, то есть он жилец данного многоквартирного дома и как любой житель он может пользоваться подвальным помещение. Как управляющая компания они не могут запретить собственнику или нанимателю спуститься в подвал, так как все участвуют в его содержании напрямую, это предусмотрено правовыми нормами, что они могут пользоваться нежилыми помещениями. Они должны препятствовать тому, чтобы туда не попадали посторонние лица, то есть они должны поддерживать дверь в надлежащем состоянии. У управляющей компании имеется доступ к чердачному и подвальному помещениям. Все ключи находятся в диспетчерской службе, и в случае аварии или пожара, им могут предоставить эти ключи в кратчайшие сроки. Хозяйственных складов и мастерских помещений в данном подвале нет. То, что ключи от подвального помещения находятся у одного из жильцов многоквартирного дома, нормам действующего права не противоречит, в связи с этим они считают, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом не предоставлено никаких доказательств, подтверждающих, что у него ухудшилось здоровье или психологическое состояние, то есть он не может подтвердить данные ухудшения. Он не представил никаких доказательств того, что какие-то посторонние лица присутствовали в подвале. Часть подвала огорожена, а другая часть подвала закрыта, ограничена дверью, которую они могут вскрыть в любой момент, там несколько мешков картошки хранит ФИО4

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 пояснила, что с исковыми требованиями не согласна.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснил, что кладовое помещение в данном подвале ему выделили с момента постройки дома, он хранит там картофель, ключ имеется только у него и в ООО «Частный ЖЭК». Ни горюче-смазочных материалов, ни сухого топлива он там никогда не хранил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией жилого многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «Частный ЖЭК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.11.2010.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>.ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире № указанного дома.

В обоснование заявленных требований о возложении на ответчика обязанности по организации работ по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал дома подъезда № указанного дома, истец ссылался на то, что услуги оказываемые ООО «Частный ЖЭК» не обеспечивают безопасность жизни и здоровью граждан и их имуществу, поскольку ответчиком не выполняется обязанность по организации работы по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно пункту 3.1.2 названного договора управления ООО «Частный ЖЭК» обязался управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан в указанном жилом доме, сохранность, надлежащее содержание и ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 указанной правовой нормы надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая подвалы.

Из части 2 указанной статьи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.6 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

На основании пункта 3.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Согласно подпункту «г» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, на объектах запрещается устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, размещение которых не допускается нормативными документами по пожарной безопасности, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Пунктом 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания чердаков и подвалов.

Согласно пункту 3.4.5 данных Правил, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Пунктом 3.4.6 названных Правил предусмотрено, что не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Согласно пункту 4.1.14 данных Правил входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Из вступившего в законную силу решения Николаевского-на-Амуре городского суда от 30.12.2015 по гражданскому делу по иску Николаевского-на-Амуре городского прокурора к ООО «Частный ЖЭК», ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений законодательства в подвальном помещении указанного дома следует, что в подвальном помещении между № и № подъездами названного дома кладовые помещения отсутствовали. Данным решением суда ООО «Частный ЖЭК» обязано устранить в срок до 30.05.2016 выявленные в ходе проверки нарушения правил пожарной безопасности и жилищного законодательства, освободить подвал дома <адрес> между № и № подъездами с западной стороны от подъезда № от деревянных построек, досок, предметов обихода.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Николаевскому району УФССП России по Хабаровскому краю от 27.07.2016 в связи с фактическим исполнением окончено исполнительное производство, возбужденное на основании названного решения суда от 30.12.2015.

Согласно акту от 29.12.2016, составленному комиссией в составе старшего помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Головина С.А., исполнительного директора ООО «Дальремстрой» в присутствии ФИО1, свободный доступ в спорное подвальное помещение отсутствует (доступ обеспечен работниками подрядной организации ООО «Частный ЖЭК» - <данные изъяты> протечки инженерного оборудования в подвале отсутствуют. Подвал сухой, чистый. В подвале на площади 2 кв.м. складируются кирпичи и осуществляется хранение картофеля на площади 2 кв.м. По результатам проверки нарушений не выявлено.

Актом от 13.06.2017, составленным комиссией в составе генерального директора ООО «Частный ЖЭК», генерального директора <данные изъяты> установлено, что входная подвальная дверь закрыта на замок и доступ в подвал ограничен. Внутри подвала часть подвального помещения, где также расположены инженерные сети холодного и горячего водоснабжения и стояки отопления оборудовано металлической дверью и закрыто на замок, доступ ограничен. Ключи от этих замков находятся в диспетчерской ООО «Частный ЖЭК». Подвал не захламлен, мусор и твердые бытовые отходы отсутствует.

На основании имеющихся в материалах дела доказательств судом установлено, что вход в спорное подвальное помещение осуществляется с улицы, входная дверь в подвал закрыта на замок, доступ посторонних лиц в подвал ограничен, в настоящее время ключи от этого подвального помещения находится в диспетчерской службе ответчика и у жильца квартиры № данного дома ФИО4

Судом также установлено, что в спорном подвале отсутствуют склады горючих и взрывоопасных материалов, доступ ко всем инженерным коммуникациям дома у ответчика имеется, что подтверждается представленными актами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Учитывая изложенное, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчиком не ограничен доступ в подвал посторонних лиц, ООО «Частный ЖЭК» не соблюдаются требования по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, проживающих в доме <адрес>

Доказательств тому, что оказываемые ООО «Частный ЖЭК» услуги не обеспечивают безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в названном доме, и их имущества, а также о нарушении требований пожарной безопасности, истцом в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Само по себе наличие ключа от подвала у одного из жильцов указанного дома, также как и наличие в подвале нескольких мешков картофеля, не свидетельствует о том, что оказываемые ООО «Частный ЖЭК» услуги не обеспечивают безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в названном доме, и их имущества.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности по организации работ по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком его прав потребителя, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в сумме 60 000 руб.

Доводы истца и его представителя о том, что моральный вред причиняется истцу бездействием ответчика по исполнению обязанностей по обслуживанию дома с 2014 года, не нашли подтверждения в судебном заседании.

Оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя не имеется, поскольку данные требования производны от основного.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» о возложении обязанности по организации работ по предотвращению проникновения посторонних лиц в подвал дома, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017.

Судья Н.В. Федоренко