Решение № 2-1675/2017 2-1675/2017~М-1333/2017 М-1333/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1675/2017

Дело № 2-1675/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники 25 мая 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Пановой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, указывая на то, что они являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> одноэтажном двухквартирном жилом доме. Собственником квартиры № является ответчик ФИО3 Фактически указанное жилое помещение не является квартирой, а является частью жилого дома, поскольку жилой <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом на две квартиры № и №, имеющие обособленные выходы (входы). Каждая квартира имеет отдельно отведенные коммуникации, к каждой квартире прилагается отдельный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей. Дом, расположенный по адресу <адрес> не содержит в себе элементы общего имущества, несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно жилой дом не является многоквартирным. Изменение статуса спорного жилого дома истцу необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение. Просит признать квартиру № в жилом <адрес> в <адрес> края самостоятельной частью жилого дома. Выделить в собственность ФИО4, ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица Администрации города Березники ФИО5, действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ..... доли в праве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Собственником квартиры № по адресу <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Одну часть дома занимают истцы Ш-вы, вторую – ответчик ФИО3. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст. 16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцам жилое помещение является частью жилого дома.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании квартиры № дома <адрес>, частью жилого дома и выделе ее в натуре в собственность истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру № принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по ..... доли в праве, общей площадью ..... кв.м частью жилого <адрес> в <адрес> края.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО15 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из квартиры № общей площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017 года.

Судья В.В. Уланов