Определение № 2-681/2017 2-681/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело № 2-681\2017 год


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

3 мая 2017 года город Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, Управлению Росреестра по Тверской области о расторжении договора купли-продажи, возврате жилого дома и земельного участка в собственность, прекращении права собственности и права пользования ответчика на спорные жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просили суд утвердить его, прекратив производство по делу. В силу ст. ст. 39, 220 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, которое утверждается судом. После утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается.

Поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, имеются предусмотренные ст. ст. 39, 220 ГПК РФ основания для его утверждения и прекращения производства по делу.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

Расчет между сторонами по данному мировому соглашению произведен в судебном заседании 3 мая 2017 года, что подтверждается прилагаемой к мировому соглашению распиской.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, по условиям которого:

ФИО2 согласен расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также жилого дома, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2.

Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возникшего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, в связи с расторжением такого договора, а также основанием для возврата в собственность ФИО1 данных объектов недвижимости.

Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права пользования ФИО2 на земельный участок общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ФИО2 обязуется передать в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также жилой дом общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в срок не позднее 5 (пяти) дней с даты вступления в законную силу определения суда от 3 мая 2017 года об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.ФИО1 в судебном заседании Пролетарского районного суда г. Твери по данному делу 3 мая 2017 года выплачивает ФИО2 денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей наличными в качестве компенсации за произведенные ФИО2 своими силами и за свой счет все отделимые и неотделимые улучшения жилого дома <адрес>, а также за все движимое имущество, находящееся в данном жилом доме, а именно: бытовую технику (стиральные машины, газовые и водонагревательные котлы, сантехническое оборудование, газо- и электроплиты, системы отопления и вентиляции, кондиционеры, сплит-системы, вентиляторы); аудио и видео технику, телевизоры, телефонные радиоаппараты; мягкую и корпусную мебель, спальные принадлежности, а также любое иное имущество, которым оборудованы все комнаты в данном жилом доме.

В судебном заседании 3 мая 2017 года ФИО2 выдает ФИО1 расписку в получении денежной компенсации, предусмотренной пунктом 5 данного мирового соглашения, подлинник которой остается у ФИО1, а копия приобщается к материалам данного гражданского дела.

При подписании данного мирового соглашения ФИО1 и ФИО2 достигли соглашения по всем имущественным и иным вопросам, касающимся расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не имеют друг к другу каких-либо имущественных и иных претензий, касающихся расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также жилого дома, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2.

Стороны не имеют претензий по судебным расходам и расходам по оплате услуг представителя.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, Управлению Росреестра по Тверской области о расторжении договора купли-продажи, возврате жилого дома и земельного участка в собственность, прекращении права собственности и права пользования ответчика на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное определение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возникшего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, в связи с расторжением такого договора;

возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 561,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 313, 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей частной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Леонтьева Н.В.