Решение № 2-1470/2024 2-296/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-1470/2024

Производство № 2-296/2025

УИД 51RS0017-01-2024-001193-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Печенгского муниципального округа <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе инвентаризации жилых помещений в пгт. Никель установлена квартира по адресу: <адрес>, сведения о собственниках которой в Росреестре не зарегистрированы. Согласно справке ГОКУ "ЦТИ" спорная квартира значится за ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 05.01.1997г.

Установлено, что ФИО1 10.07.2009г. получила государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> №, который она обязана предъявить в банк до 10.09.2009г. для получения из федерального бюджета 953 700 руб. по целевой программе «Жилище». Для получения указанного сертификата ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с соответствующим заявлением к главе Администрации городского поселения <адрес>. К заявлению прилагалось обязательство ФИО1 о сдаче (передаче) жилого помещения по вышеуказанному адресу в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а глава органа местного самоуправления обязуется принять указанное жилое помещение. Согласно справке отдела МВД России «Печенгский» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Указано, что ДД.ММ.ГГГГ между отделом строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования <адрес> в ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, и передается для временного проживания в нем.

Факт того, что квартира не оформлена в собственность муниципального образования Печенгский муниципальный округ <адрес> лишает права использовать ее для решения вопросов местного значения по обеспечению проживающих в муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, а также нарушает права граждан, проживающих длительное время в квартире, на бесплатную приватизацию жилого помещения. С момента передачи жилого помещения муниципальному образованию оно открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным. Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать помещение.

На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Псковской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Псковской области.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме в судебное заседание явиться не может ввиду плохого состояния здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Также поясняла, что спорная квартира была передана ей по договору приватизации. В дальнейшем, для получения жилищного сертификата, она обратилась к нотариусу и расприватизировала квартиру, о чем в последующем уведомила Администрацию Печенгского муниципального округа.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Мурманской области, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГОКУ «Центр технической инвентаризации, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Псковской области, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявил, позицию по делу не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд переходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 05.01.1997г. передана ФИО1

Из материалов дела и из справки ГОКУ «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится за ФИО1 (л.д. 7).

ФИО1 26.03.2009г. обратилась к главе Администрации <адрес> с заявлением о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д. 8).

Вместе с указанным заявлением, ФИО1 дала письменное обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: <адрес> администрации Печенгского муниципального округа в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата со всеми совместно проживающими членами семьи (л.д. 10).

Как следует из копии государственного жилищного сертификата № от 10.07.2009г. Министерством строительства и территориального развития <адрес> ФИО1 предоставлена субсидия для приобретения жилого помещения в <адрес> в сумме 953700 руб. (л.д. 11).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. передана ФИО4 (л.д. 14-17).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. произведена перемена фамилии с Засядьволк на ФИО2 (л.д. 18).

Из ответа МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира с КН:№, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается. (л.д. 68).

Согласно ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в составе государственной собственности <адрес> отсутствует (л.д. 76).

Из выписки из ЕГРН на жилое помещение с КН:№, расположенное по адресу: <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно ответа УВМ УМВД России по <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Родина, <адрес>. (л.д. 51).

Судом установлено, что в собственности у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. имеется жилое помещение с КН№, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2025г.

Из реестрового дела на жилое помещение с КН:№, расположенное по адресу: <адрес> видно, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела указанное жилое помещение у ФИО5 за счет денежных средств субсидии по сертификату от 10.07.2009г. в размере 953 700 руб.

Также судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию пгт Никель направляла письмо-уведомление о том, что она не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как в 2009 году получила жилищный сертификат и указанную квартиру сдала.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 реализовала предоставленное ей законом право на улучшение жилищных условий посредством получения государственного жилищного сертификата на приобретение жилья, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 05.01.1997г. жилье по адресу: <адрес>, тем самым добросовестно выполнив обязательство о передаче в собственность муниципального жилищного фонда,

При таком положении, суд не усматривает наличия спора о принадлежности в настоящее время жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения и фактически передал его в собственность муниципального жилищного фонда, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом переход права собственности на нее произведен не был.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании ответчика ФИО1 утратившей право на жилое помещение и признании за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Печенгского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение - квартиру с КН№, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру с КН:№, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года