Решение № 2-1740/2019 2-1740/2019~М-1453/2019 М-1453/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1740/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С., при секретаре Корнаковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Московского районного суда города Рязани (<...>) гражданское дело №2-1740/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м, в том числе жилой 35,3 кв.м, с кадастровым номером 62-62-01/126/2005-114, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном истицы и собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную 3-комнатную квартиру

В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате коммунальных платежей добровольно не заключено, в связи с чем, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, является инвалидом второй группы с 2005 года, на протяжении длительного времени вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Считает, что действия со стороны ответчика нарушают ее права, т.к. он является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами.

В квартире установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета потребления ресурсов (ИПУ), задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Управляющая компания ООО «ДОМСЕРВИС» отказала истцу в принятии заявления на раздел лицевых счетов.

Так как истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, а соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером 62-62-01/126/2005-114 расположенной по адресу: <...>, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачиваю по 1/2 от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно с ФИО1 и ФИО2

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером 62-62-01/126/2005-114, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из указанных долей, с выдачей истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.?

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила суд:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 Аи ФИО2 оплачивают по 1/2 от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» заключить отдельные договоры с открытием дополнительного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно с ФИО1 и ФИО2

Возложить на ФИО1 обязанность по своевременной замене, поверке и передаче данных внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также платежи за ремонт.

Возложить на ФИО2 обязанность в виде выплат денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере 1/2 от общей суммы за своевременную замену, поверку внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также за платежи на ремонт.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> исходя из указанных долей, с выдачей истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывать пропорциональную часть оплаты (1/2) за общее количество потребляемого ресурса.

Возложить на ФИО2 обязанность возмещать ФИО1 1/2 платежей по всем установленным в помещении приборам учета.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» размещать в платежных документах ФИО1 приборы учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определениями суд от 09.07.2019 года и от 07.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани».

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «ДОМСЕРВИС», МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16 мая 2005 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером 62-62-01/126/2005-114, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают по 1/2 от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» заключить отдельные договоры с открытием дополнительного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно с ФИО1, и ФИО2.

Возложить на ФИО1 обязанность по своевременной замене, поверке и передаче данных внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также платежи за ремонт.

Возложить на ФИО2 обязанность в виде выплат денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере 1/2 от общей суммы за своевременную замену, поверку внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также за платежи на ремонт.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером 62- 62-01/126/2005-114, расположенной по адресу: <адрес> исходя из указанных долей, с выдачей истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывать пропорциональную часть оплаты (1/2) за общее количество потребляемого ресурса.

Возложить на ФИО2 обязанность возмещать ФИО1 1/2 платежей по всем установленным в помещении приборам учета.

Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» размещать в платежных документах ФИО1 приборы учета.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 18.07.2019 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные ФИО1 на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

1. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают по 1/2 от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» заключить отдельные договоры с открытием дополнительного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно с ФИО1, и ФИО2.

3. Возложить на ФИО1 обязанность по своевременной замене, поверке и передаче данных внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также платежи за ремонт.

4. Возложить на ФИО2 обязанность в виде выплат денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере 1/2 от общей суммы за своевременную замену, поверку внутриквартирных приборов учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газового счетчика, прибора учета потребляемой электроэнергии, установленных в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а также за платежи на ремонт.

5. Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> исходя из указанных долей, с выдачей истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

6. Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» для расчета суммы коммунального платежа в квитанции указывать пропорциональную часть оплаты (1/2) за общее количество потребляемого ресурса.

7. Возложить на ФИО2 обязанность возмещать ФИО1 1/2 платежей по всем установленным в помещении приборам учета.

8. Обязать управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» размещать в платежных документах ФИО1 приборы учета.

9. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- И.С. Викулина

Копия верна. Судья