Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-792/2017

дело №2-792/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Караидель 25 октября 2017 года

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М.,

при секретаре Кашаповой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ о признании за истцом права собственности на жилую квартиру, общей площадью – № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В обоснование своих исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи с МУСП «<данные изъяты>» купила вышеуказанную жилую квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить право собственности на данную квартиру, при этом выяснилось, что МУСП «<данные изъяты>» продало квартиру, не оформив право собственности. На основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ МУСП «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и в настоящее время данное МУСП не существует. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, с момента приобретения то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 считает, что она стала собственником жилой квартирой в силу приобретательской давности.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержал исковое заявление в полном объеме, по снованиям, изложенным в нем.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ, представители третьего лица Караидельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью минземимущества Республики Башкортостан по Караидельскому району о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежаще извещены, однако к указанной дате и времени на судебное заседание не явились.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из материалов дел, следует, что данное недвижимое имущество истцом приобретено ДД.ММ.ГГГГ в МУСП «<данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (квартиры). Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, конкурсное производство в отношении МУСП «<данные изъяты>» завершено. Согласно справке выданной Администрацией СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ, данная жилая квартира на балансе сельского поселения не числится. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, на указанное нежилое здание правопритязания отсутствуют. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Караидельский район РБ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Караидельскому району, данный объект недвижимости не внесен в Реестр муниципального имущества муниципального района Караидельский район РБ. Согласно техническому паспорту жилого помещения, данная жилая квартира расположена по адресу: <адрес>, и включает в себя все указанные постройки. Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеприведенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на указанную квартиру у Администрации СП Ургушевский сельсовет МР <адрес> РБ не имеется. Права третьих лиц на указанное строение не установлены, незаконность владения не подтверждена, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на данную жилую квартиру в силу приобретательской давности, так как она владеет этой квартирой добросовестно и открыто более пятнадцати лет, при этом истец подпадает под все категории давностного владения и причин препятствующих удовлетворению иска не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью – № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: судья Д.М. Ханов