Решение № 2-3633/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-3633/2020

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и процентов

У с т а н о в и л :

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа и процентов.

В исковом заявлении указано, что 13.07.2017г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания <адрес>в. 5, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО Банком ВТБ 24, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

18.05.2018г. военнослужащий ФИО1 был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.04.2018г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 20.01.2018г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО1, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту перечислен 27.04.2018г.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 75 040,25 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦЖЗ денежных средств.

18.05.2018г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на ...г. ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 95 451,20 рубль, из которых 75 040,25 рублей – сумма задолженности, 20 410, 95 рублей – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 95 451,20 рубль и пени размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 28.08.2019г. по день погашения задолженности по догвору ЦЖЗ.

Истец в судебное заседание не явился, представитель ФИО2, действующий по доверенности, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с согласия истца в заочном производстве.

Реализация права на жилище участниками НИС осуществляется посредством в том числе предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 ФЗ-117 от 20.08.2004г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии со ст. 14 ФЗ-117 каждый участник имеет право не менее чем через три года его участия в НИС на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа.

Согласно п. 8 ст. 3 ФЗ-117 целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе уполномоченным федеральным органом для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

На основании п. 2 ст. 14 ФЗ-117 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № № от 13.07.2017г., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО Банком ВТБ 24, и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников программы участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1.2,4 статьи 10 ФЗ-117, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления, начиная со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ...г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008г. № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у ПАО ВТБ с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО ВТБ.

В настоящее время в соответствии со ст. 48 ФЗ Об ипотеке, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 13.007.207г., является ПАО ВТБ.

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ Об ипотеке).

Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Росрреестра по РСО-Алания 17.08.2017г.

В соответствии с п. 7 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежит возврату в порядке и в случаях, которые утверждены Правилами.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

20.01.2018г. военнослужащий ФИО1 был исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ...г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 20.01.2018г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО1, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 перечислен 27.04.2018г.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 75 040,25 рублей.

18.05.2018г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении процентов на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на ...г. ФИО1 не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору ЦЖЗ, задолженность составляет 95 451,20 рубль, из которых 75 040,25 рублей – сумма задолженности, 20 410, 95 рублей – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

Таким образом, суд считает установленным, что у ФИО3 не исполнены обязательства, возникшие перед ФГКУ «Росвоенипотека», исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец ФГКУ «Росвоенипотека» в силу закона (п.п. 4 п. 1 ст. 333.35, п.п. 19 п. 1 ст. 33.36 НК РФ) освобожден от уплаты госпошлины, то она подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 95 451,20 рубль, из которых 75 040,25 рублей – сумма задолженности, 20 410, 95 рублей – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с ...г. по день погашения задолженности по договору ЦЖЗ.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 063(три тысячи шестьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд РСО-Алания.

Судья Тотрова Е.Б.