Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 420/2017 по исковому заявлению Олесовец ФИО7, Олесовец ФИО8 к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что в квартире по адресу: <адрес>, он проживает со своей семьей с 1986 года, получив ее от совхоза Ермоловский, название улицы, номер дома и квартиры присвоены на основании Постановления главы № 45-п от 20.10.2009г. согласно справке администрации поселения от 1.2.10.2016 года № 861, в период приватизации эту квартиру они приобрели по договору купли-продажи от 10.01.1992 года, в указанном договоре он указан единственным покупателем, члены его семьи - жена ФИО2, и дочь ФИО3 в договоре не значатся, хотя как на момент покупки квартиры, так и в настоящее время они проживают вместе, они не возражают, чтобы приобретенная квартира была оформлена на его имя, договор был зарегистрирован в сельском совете и в совхозе Ермоловский, о необходимости регистрации договора в БТИ ему не разъясняли, земельный участок, на котором расположена квартира, был оформлен на него, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В дальнейшем от ФИО2 поступило исковое заявление, в котором она просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за ним и его супругой ФИО2

Истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ? долю указанной квартиры.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения иска истцов, указав об отказе от права на приватизацию в отношении спорной квартиры.

Представитель ответчика Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района, третьи лица УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Администрация Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района представила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что на основании договора, зарегистрированного Репинской сельской администрацией 10.01.1992 года, совхоз «Ермоловский» в лице директора ФИО4, передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Как следует из справки администрации Репинского сельского поселения № 17 от 1.06.2017 года название улицы, номер дома и квартиры ФИО1, расположенной по адресу: <адрес> присвоены на основании постановления главы Репинского сельского поселения № 45-п от 20.10.2009 года (л.д.17).

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на 16.05.2017 года (л.д.14-16) квартира № <адрес>, имеет общую площадь 65,1 кв.м.

Согласно справок ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства № 7-198737 от 15.02.2017 года и № 7-198736 от 15.02.2017 года право собственности на квартиру № <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.9-10).

Состав семьи ФИО1 к моменту заключения договора составлял 2 человека, в том числе он, супруга ФИО2, в дальнейшем право пользование приобретено дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные лица зарегистрированы и проживают в указанной квартире на день рассмотрения дела судом (л.д.18).

Согласно ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представленный истцами договор был составлен сторонами в период действия указанного выше закона, жилой фонд совхоза «Ермоловский», относящегося к государственным предприятиям подлежал передаче гражданам в порядке приватизации, при анализе текста договора, зарегистрированного в администрации сельского поселения 10.01.1992 года, следует, что он совпадает по содержанию с примерной формой договора приватизации, утвержденной Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7 "Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР"

Поскольку к моменту передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в ней проживали и имели право пользования ФИО1, ФИО2, то право приватизации принадлежало всем членам семьи, в момент передачи квартиры мнение ФИО2 не учитывалось.

Администрация Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истцов права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 признав за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олесовец ФИО9, Олесовец ФИО10 к Администрации Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Олесовец ФИО11, Олесовец ФИО12 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 65,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017 года.