Решение № 2-4294/2020 2-4294/2020~М-4066/2020 М-4066/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-4294/2020

Дело № 2-4294/2020

73RS0002-01-2020-005858-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 ноября 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по данному договору являлся ответчик ФИО2 В указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Согласно достигнутой договоренности между ФИО1 и ФИО2 последний обязался в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета по месту пребывания ФИО3 Однако до настоящего времени взятое на себя обязательство не выполнил и в установленные сроки ответчики с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости не снялись, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, родственниками истцу не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения. Для защиты нарушенных прав и законных интересов она вынуждена обратиться за юридической помощью, общая сумма расходов составила 3000 рублей. С учетом уточненных исковых требований просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявлению в размере 3000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время ответчики не проживают в квартире, их вещей нет. Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, начисления по коммунальным платежам происходят и на них, что нарушает права истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С учетом мнения истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2020 года, зарегистрированного в установленном порядке в ЕГРН 04.06.2020 года.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.10.2020 года.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 22.09.2020 года на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО1 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из сведений адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Ответчики расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги не несут.

Сама по себе регистрация ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Ответчики, сохраняя за собой регистрацию по указанному адресу и не снимаясь с регистрационного учета, нарушают права собственника данной квартиры – истца.

Законных оснований для сохранения за ними права пользования жилой площадью не имеется.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, регистрация ответчиков на данной жилой площади нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

По настоящему гражданскому делу на оплату юридических услуг (консультация, составление искового заявления) затрачены денежные средства в размере 3000 рублей, что подтверждается материалами дела. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, категорию гражданского дела, количество затраченного времени на оформление документов, фактические обстоятельства дела, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела» суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 2000 рублей по 1000 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 рублей по 1000 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований о возмещении судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина