Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-616/2017 М-616/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-985/2017

К делу № 2-985/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года ст. Динская Динского района Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Орловой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МугА.у А. С., ФИО3, ФИО4 об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО10 обратилась в суд с иском к МугА.у А.С., ФИО3, ФИО4 об устранении кадастровой ошибки

В обосновании требований пояснив, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23- АМ №, принадлежит на праве долевой собственности 7/9, земельный участок площадью 700кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район <адрес>. ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23- АМ №, принадлежит земельный участок площадью 700кв.м., принадлежит на праве долевой собственности 2/9, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район <адрес> В связи с необходимостью оформления координат принадлежащего нам земельного участка, истцами было заказано оформление межевого дела, в процессе подготовке которого, при проведении кадастровых работ выяснилось, что присвоить соответствующие электронные координаты границам истцов земельного участка в соответствии с имеющимися фактическими границам относительно местоположения смежных земельных участков не представляется возможным. Данная ситуация явилась следствием того, что при выполнении кадастровых работ по межеванию смежных земельных участков, а именно участка с кадастровым номером № расположенного в ст. Динской по <адрес> принадлежащего МугА.у А.С. ФИО8, а также участка с кадастровым номером № в ст. Динской по <адрес> принадлежащего ФИО4, были допущены кадастровые ошибки в определении их координат на местности, поскольку их электронные координаты оказались за пределами их фактических границ на местности, в внутри границ нашего земельного участка. Исправить выявленные кадастровые ошибки могут лишь правообладатели соответствующих земельных участков, координаты которых оказались не соответствующие действительным границам, однако правообладатели смежных земельных участков не желают приводить в соответствие координаты принадлежащих им земельных участков в соответствии с их фактическими границами, в связи с чем и присвоить земельному участку верные координаты не представляется возможным, поскольку на месте его фактического местоположения наложены координаты других земельных участков, с кадастровым номером № расположенного в ст. Динской по <адрес>, а также участка с кадастровым номером № в ст. Динской по <адрес> Указанные обстоятельства установлены заключением кадастрового инженера от 31.10.2016г.

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что исправление указаной кадастровой ошибки кроме как через суд не представляется возможным.

Ответчики ФИО4, МугА. А.С., ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра в Динском районе в судебное заседание не явилось, о дате времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, ходатайств об отложении заседания в суд не поступало.

Выслушав истцов и их представителя, ответчиков, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиками иска в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено принятие органом кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях решения о необходимости устранения такой ошибки.

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23- АМ №, принадлежит на праве долевой собственности 7/9, земельный участок площадью 700кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район <адрес>

ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23- АМ №, принадлежит земельный участок площадью 700кв.м., на праве долевой собственности 2/9, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО9 от 31.10.2016 г., в результате произведенных измерений выявлено пересечение границ со смежными земельными участками по <адрес> КН № по <адрес> КН №, разрыв по координатам со смежным земельным участком по <адрес> КН № Местоположение фактического ограждения между земельными участками по <адрес> и <адрес>, не соответствуют сведениям о местоположении границ согласно данным государственного кадастра недвижимости. Выявленные несоответствия в местоположении границ смежных земельных участков не позволяют произвести уточнение границ земельного участка №, так как согласно ч.2. п.2 статьи 26 закона о государственном кадастре недвижимости если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), орган кадастрового учета примет решение о приостановлении учета в отношении уточняемого земельного участка. Выявленные несоответствия обусловлены наличием кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков №

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Суд полагает установленным, что земельные участки ответчиков стоят на кадастровом учете с кадастровой ошибкой, кроме этого кадастровым инженером выявлены накладки на соседние земельные участки, состоящие на государственном кадастровом учете.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к МугА.у А. С., ФИО3, ФИО4 об устранении кадастровой ошибки, - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динской, <адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес> содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Аннулировать уточненные сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динской, <адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья: