Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-199/2017

2-199/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 г. г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Валиевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. В данном жилом помещении осталась зарегистрированной сестра истца - ФИО2 Фактически ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с периода окончания ею школы и поступления в институт, фактическое место ее жительства не известно, сведений о ней не имеется продолжительное время, на телефонные звонки она не отвечает. По данному факту истец обращался в полицию с просьбой о розыске сестры. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> истец ФИО1 также не проживает, бывает в ней непродолжительное время во время отпуска. В период между отпусками квартира остается бесхозной. Чтобы квартира была бы под присмотром истец не против проживания ответчика в квартире. Необходимость в снятии ответчика с регистрационного учета возникла в связи с намерением истца продать квартиру. Кроме того, регистрация ответчика в квартире наносит истцу дополнительный материальный расход по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, данные расходы не несет.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо Отдел МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От врио начальника Отдела МВД РФ по <адрес> ФИО3 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Отдела.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ при установленной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованного судом регистрационного дела следует, что дарителю М. Н.А.указанная квартира принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного к имуществу М. Н.А., и Договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору Администрация <адрес> РБ передала в собственность М. Н.А., М. Н.А. в долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» в вышеуказанной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В материалах регистрационного дела документов, подтверждающих отказ ФИО2 от приватизации квартиры не имеется.

Доказательств о наличии обязательств ФИО2 об освобождении данного жилого помещения, о снятии с регистрационного учета материалы гражданского дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент регистрации ФИО2 в спорной квартире по месту жительства, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит аналогичные положения, в соответствии с которыми если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе и право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку судом установлено, что на момент приватизации жилого помещения ответчик ФИО2 имела право на приватизацию, и имела право пользования спорным жилым помещением, от права на приватизацию не отказывалась. Те, обстоятельства, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, находится в розыске, не является юридически значимыми обстоятельствам по данному спору, в связи с чем не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу.

Исходя из буквального толкования положений действующего законодательства, бессрочное право пользования относится к жилому помещению, являющемуся предметом приватизации. Именно право пользования данным жилым помещением носит бессрочный характер и учитывается при переходе права собственности на указанное жилое помещение.

Как видно из материалов дела, ФИО2 была зарегистрирована в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 приходится ей родной сестрой, а прежние сособственники М. Н.А., М. Н.А. - их родителями. Таким образом, ФИО2 проживала в квартире с родителями - М. Н.А., М. Н.А., в связи с чем приобрела равное с ними право пользования жилым помещением. При этом приватизация квартиры и последующие переходы прав на квартиру по безвозмездным сделкам не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя, и в последующем собственников, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении.

Требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева