Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-949/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Назарово о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Назарово о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что в его владении находится недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж был предоставлен его семье при вселении в квартиру по адресу <адрес>, данная квартира была ими приватизирована по договору о приватизации жилья в собственность. С 1990 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он отремонтировал гараж за свой счет, производил как текущий, так и капитальный ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства, оплачивал электроэнергию. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество не заявлялось, оформить свое право собственности во внесудебном порядке он не имеет возможности. На основании изложенного просит признать его право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретатаельной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора о приватизации жилья в собственность от 17 августа 1992 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из корешка ордера, в указанную квартиру ФИО2 вселился с членами своей семьи 11 марта 1991 года, квартира была ему предоставлена как работнику ПМК-5.

Объект недвижимости «гаражный бокс», расположенный по адресу: <адрес>, по праву собственности не зарегистрирован, что подтверждено справкой № от 24 мая 2017 г., выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».

По сведениям Назаровского отдела ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на 17 мая 2017 г., общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 37,9 кв.м., фактическое использование – гаражный бокс, год постройки – 1990 г.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет необходимые расходы, связанные с содержанием гаража, использует его по назначению, производит текущие и капитальные ремонты, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в силу положений ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения истцом спорным нежилым зданием более 18 лет, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что иных собственников нежилого здания не установлено, притязаний на указанный объект недвижимости не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на указанный гаражный бокс, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 27 июня 2017 года