Решение № 2-1590/2018 2-1590/2018~М-1659/2018 М-1659/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2-1590/1825 июля 2018 годасудьипри секретаре:

Лазаревский районный суд <адрес> края, в Даракчяна А.А.ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО5 и ФИО6, заинтересованное лицо – Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об установлении факта принятия наследства на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с заявлением, в котором просят установить юридический факт принятия ими наследства, состоящего из земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес>; признать право общей долевой собственности в размере ? долей за ФИО5 на вышеуказанный земельный участок; признать право общей долевой собственности в размере ? долей за ФИО6 на вышеуказанный земельный участок; установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103003:72 по каталогу координат, указанных в таблице № горизонтальной съемки, выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований указывают на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом литер А, общей площадью 151,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103003:1354, расположенный по адресу: <адрес>. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5, а 1/4 доли - за ФИО6

Заявители являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является мужем наследодателя – ФИО2, брак с которой заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов произведена запись №. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11. ФИО6 - является сыном ФИО2 (добрачная фамилия Агинян), родившегося ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на домовладение зарегистрировано Сочинским БТИ – ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери - ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, унаследованное ФИО2 имущество состояло из домовладения общей полезной площадью 33,3 кв.м. и земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №, <адрес>. При жизни ФИО3 домовладение и спорный земельный участок она получила в наследство после смерти своего мужа - ФИО4, согласно свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Лазаревской нотариальной конторы.

До смерти ФИО4, в 1962 году в похозяйственной книге Макопсинского сельсовета (лицевой счет №) за гражданином ФИО4 зарегистрирован дом, за домовладением закреплен земельный участок площадью 1 000 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за ФИО4 зарегистрировано право личной собственности на домовладение № по <адрес>, на земельном участке площадью 1 000 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № А-669 из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку полученное ФИО2 в 1982 году по наследству домовладение являлось ветхим, согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ признан физический износ конструктивных элементов дома в 79% и не подлежащим капитальному ремонту, Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено строительство нового жилого дома взамен полученного по наследству, на ее приусадебном земельном участке площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> №. Семья ФИО11, муж – П., жена – ФИО2, сын - ФИО6 самостоятельно занималась строительством нового дома. После смерти ФИО2, заявители частично приняли наследство по закону. В настоящее время им на праве долевой собственности принадлежит домовладение, возведенное в 1989 году, общей площадью 151,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103003:1354 на основании свидетельств о праве па наследство по закону, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО9 Как до смерти ФИО2, так и после, заявители постоянно проживают в домовладении № по <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103003:72, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Заявители, после смерти ФИО2 с октября 2005 года, пользовались указанным земельным участком, совместно обрабатывали его, выращивали урожай, фактически приняли наследство и пользовались всем участком площадью 1 000 кв.м.

Установление факта принятия наследства заявителям необходимо для постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с индивидуальными характеристиками и регистрации права общей долевой собственности па него, поскольку нотариусом Сочинского нотариального округа отказано в выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, а выдано только свидетельство о праве на наследство по закону на расположенное на нем домовладение.

В ином порядке подтвердить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 000 кв.м. при домовладении 1 по <адрес> в <адрес> края не представляется возможным, что явилось поводом для обращения в суд с заявленными требованиями.

Заявитель ФИО6 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит требования заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома литер А, общей площадью 151,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103003:1354, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома литер А, общей площадью 151,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103003:1354, расположенного по адресу: <адрес>.

За ФИО5 зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома литер А, общей площадью 151,3 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103003:1354, расположенного по адресу: <адрес>, а за ФИО6 – на ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателем административных истцов, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, является ФИО2, которая является супругой ФИО5 и матерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на наследственное имущество у наследодателя ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем которого ранее была ФИО3.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, унаследованное ФИО2 имущество состояло из домовладения жилой площадью 18,3 кв.м. и земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №, <адрес>.

ФИО3 домовладение и спорный земельный участок получила в наследство после смерти своего мужа - ФИО4, согласно свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Лазаревской нотариальной конторы.

В 1962 году в похозяйственной книге Макопсинского сельсовета (лицевой счет №) за гражданином ФИО4 зарегистрирован дом, за домовладением закреплен земельный участок площадью 1 000 кв.м. по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за ФИО4 зарегистрировано право личной собственности на домовладение №, общей полезной площадью 37,3 кв.м. по <адрес>, на земельном участке площадью 1 000 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № А-669 из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство нового жилого дома взамен полученного по наследству, на ее приусадебном земельном участке площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> №.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В связи с тем, что заявители приняли часть наследства в виде жилого дома с кадастровым номером 23:49:0103003:1354, расположенного по адресу: <адрес>, они считаются принявшими все причитающееся им наследство.

Учитывая изложенное, суд находит требования заявителей об установлении юридического факта принятия наследства подлежащими удовлетворению, поскольку они являются единственными наследниками имущества умершей, кроме того приняли часть наследства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая вышеизложенное и то, что в 1962 году в похозяйственной книге Макопсинского сельсовета (лицевой счет №) за гражданином ФИО4 зарегистрирован дом, за домовладением закреплен земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> №, <адрес>, указанный земельный участок считается предоставленным ФИО4 на праве собственности и ФИО5 и ФИО6 могут зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Граница земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявке административных истцов кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы.

В результате проведения горизонтальной съемки были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь – 1 000 кв.м., которая соответствует площади по сведениям, содержащимся в ГКН. Споров по границам нет.

Учитывая изложенное, суд находит требования заявителей о признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО5 и ФИО6, заинтересованное лицо – Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об установлении факта принятия наследства на земельный участок – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО5 и ФИО6 наследства, состоящего из земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в размере ? долей за ФИО5 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в размере ? долей за ФИО6 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103003:72, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, при домовладении № по <адрес> в <адрес> по каталогу координат, указанных в таблице № горизонтальной съемки, выполненной кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение обратить к немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Даракчян А.А.

Копия верна судья Даракчян А.А.