Апелляционное определение № 33-2351/2026 от 15 марта 2026 г.

Судья Смирнов С.П. УИД 38RS0014-01-2025-000712-04

Судья-докладчик Ананикова И.А. № 33-2351/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2026 г. г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ананиковой И.А.,

судей Камзалаковой А.Ю., Ринчинова Б.А.,

при секретаре Каттерфельд А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/2025 по иску прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в интересах ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации Ульканского городского поселения о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение

по апелляционной жалобе главы Ульканского городского поселения ФИО16

на решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 25 ноября 2025 г.,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, прокурор ссылался на то, что ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20. проживают на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), общей площадью 42,6 кв.м. Многоквартирный дом по указанному адресу в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, состояние общего имущества дома, а также указанной квартиры не позволяют использовать жилое помещение для безопасного проживания. Просил обязать администрацию Ульканского городского поселения предоставить ФИО21., ФИО22., ФИО23., ФИО24. во внеочередном порядке равнозначное по общей площади занимаемому непригодному для проживания жилому помещению (не менее 42,6 кв.м) другое пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма на территории Ульканского городского поселения, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям, не позднее двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить.

В апелляционной жалобе глава Ульканского городского поселения ФИО25. просит решение отменить.

Ссылается на то, что заключение ООО «БрИИз» от 30.04.2022 об износе дома, составляющем 89,22 %, на котором основано решение суда, не свидетельствует об опасности для проживания, т.к. отсутствует нормативно – правовое регулирование, подтверждающее такую связь. Кроме того, судом не учтено, что многоквартирный дом по адресу: (данные изъяты) включен в программу расселения на 2027 год постановлением администрации Ульканского городского поселения № 772, которое не оспорено и обязательно для исполнения органами местного самоуправления.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения прокурора Нарижняк О.Н., полагавшего решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

По делу установлено, что на условиях социального найма по договору от 28.12.2021 № 9 ФИО26. и членам ее семьи ФИО27. (сын), ФИО28 (сын), ФИО29. (дочь) предоставлено жилое помещение по адресу: (данные изъяты), общей площадью 42,6 кв.м (л.д. 39-41).

Постановлением администрации Ульканского городского поселения № 772 от 30.12.2022 многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения - непригодными для проживания; срок расселения граждан установлен – 2027 г.

Согласно отчету от 30.04.2022 об обследовании технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, составленному ООО «БрИИз», жилой дом, год постройки 1975, срок эксплуатации 47 лет, имеет износ 89,22 %, в соответствии с ГОСТ 31937-2011(2) категория технического состояния дома на момент проведения обследования оценивается как аварийная. Физический износ фундамента – 95%, стен, перегородок, перекрытий, кровли – 90%, оконный и дверных блоков, крыши - 85%.

По результатам обследования сделан вывод о снижении несущей способности конструкций. Имеющийся в отчете фотоматериал подтверждает деформацию дома в целом.

В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда данный дом не включен.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Поскольку износ основных конструкций дома, определяющих его устойчивость и надежность, составляет 90-95%, деформация формы дома в виде отклонений от вертикали, перекосов стен, прогибов и просадки фундаментов зафиксированы в отчете ООО «БрИИз», согласованном администрацией, оснований полагать, что дальнейшее пользование жилыми помещениями является безопасным для жизни и здоровья истцов, не имеется.

Поэтому суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на обеспечение жилым помещением вне очереди по договору социального найма в порядке, установленном вышеприведенными законоположениями.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 25 ноября 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий И.А. Ананикова

Судьи А.Ю. Камзалакова

Б.А. Ринчинов

Апелляционное определение составлено 30.03.2026.