Решение № 2-1431/2018 2-1431/2018 ~ М-1233/2018 М-1233/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1431/2018

Дело № 2-1431/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Коляда М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском и просит определить ее долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли оплаты за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт, в размере 1/3 доли в оплате за коммунальные услуги; ФИО2, с учетом несовершеннолетнего ребенка Д., <дата> – в размере 1/2 доли оплаты за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт, в размере 2/3 доли в оплате за коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>; вторым сособственником квартиры – доля в праве 1/2 является ответчик ФИО2 До января 2018 года ответчик вместе со своим несовершеннолетним сыном – Д. были зарегистрированы по другому адресу, споров по оплате за содержание и ремонт жилого помещения у сторон не имелось. С 18.01.2018 года ответчик и ее несовершеннолетний сын зарегистрировались в квартире по <адрес>, нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего сына Д. ответчик отказывается. Неоднократные предложения истца ответчику об оплате коммунальных услуг, положительного результата не дали, истец и ответчик со своим несовершеннолетнем сыном являются отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, достигнуть соглашение о порядке содержания квартиры, коммунальных услуг у сторон не получилось. В настоящее время истец находится на пенсии, по состоянию здоровья, ей одной тяжело финансово нести бремя содержания жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, пояснила, что до момента регистрации в квартире ответчика с несовершеннолетним сыном, расходы по оплате за жилое помещение стороны делили на двоих собственников, в настоящее время в связи с регистрацией ответчика и несовершеннолетнего ребенка оплата за жилое помещение рассчитывается на троих зарегистрированных, также истица имеет субсидию на оплату жилого помещения, в связи с регистрацией в квартире ответчика с ребенком размер субсидии уменьшается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что до 2018 года оплачивала за жилое помещение 1/2 долю, с января 2018 года сделала в квартире временную регистрацию, чтобы отдать ребенка в школу, поскольку в квартире они с ребенком не проживают фактически, предложила истцу установить счетчики, на что истец отказалась, установить счетчики самостоятельно ответчик не может, поскольку необходимо согласие второго долевого сособственника.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 в судебное заседание явилась, оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «Бытовик ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22). Письменных возражений против заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что собственником 1/2 доли квартиры по <адрес> является ФИО4 ( л.д. 6, 14-21).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/2 доли в квартире по <адрес> является ФИО2 (л.д. 14-21).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 18.01.2018 года, несовершеннолетний Д. с 18.01.2018 года, ФИО4 с 22.12.1977 года (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета задолженности по оплате ЖКУ за спорную квартиру не имеется (л.д. 8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления ФИО4 усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственника и лица, имеющего право пользования квартирой, в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчик доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представил. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги истцу ФИО4, начисляемые в размере 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), в 1/3 доли за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении); ФИО2 (с учетом несовершеннолетнего Д.) – 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), в 2/3 доли за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении).

Суд отклоняет доводы стороны ответчика о том, что она в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком не проживает, в связи с чем, не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязанность по содержанию жилого помещения возложена на собственника независимо от того проживает он в данном жилом помещении или нет. Приборы учета в квартире не установлены, в связи с чем, коммунальные услуги начисляются от количества зарегистрированных лиц, в том числе на ответчика и ее ребенка.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по <адрес>:

ФИО4 – 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), в 1/3 доли за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении);

ФИО2 (с учетом несовершеннолетнего Д.) – 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет которых производится по размеру общей площади квартиры (не зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении), в 2/3 доли за коммунальные услуги, начисляемые по количеству проживающих (зависящих от числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении).

Решение является основанием для произведения начислений исходя из определенных судом долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 13 июня 2018 года