Решение № 2-1989/2018 2-1989/2018 ~ М-1848/2018 М-1848/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1989/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе –председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожней ФИО10, ФИО2 ФИО11 к администрации муниципального образования <адрес>,ФИО4 ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Задорожняя ФИО13 ФИО2 ФИО14. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес>, ФИО4 ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, в котором указали, что Задорожняя ФИО16 является собственницей земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилогодома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от 15.08.2006г., запись регистрации права в ЕГРН № от 11.09.2006г.ФИО3 является собственником земельного участка площадью 686 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенныхпунктов – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от 08.08.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от 27.08.2012г.Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено наличие реестровой ошибкив сведениях ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик в районе <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО3 Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, принадлежащегоЗадорожней ФИО17., и земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенном по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, участок №, принадлежащем ФИО2 ФИО18., исключив сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков, заменив уточненную площадь на декларированную.Решение суда от 13.10.2017г. исполнено. Сведения об описании местоположения границ земельных участков с КН 23:47:0304060:14 и с КН 23:47:0304060:13 исключены из Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 03.04.2018г. В результате выполнения повторных кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 24.03.2018г., в заключении которого указано о несоответствии фактической конфигурации и площади земельного участка чертежу границ участка, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-XXVII-1103-420-368 №, регистрационная запись № от 10.03.1995г. <адрес> участка составляет 810 кв.м. Акт согласования подписан со всеми заинтересованными лицами. Споров не заявлено.В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, участок №, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 24.03.2018г., в заключении которого указано о несоответствии фактической конфигурации и площади земельного участка чертежу границ участка площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: с/о «Пищевик» в районе <адрес>, участок №, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-XXVII-1103-420-368 №, регистрационная запись № от 20.03.1995г. <адрес> участка составляет 686 кв.м. Акт согласования подписан со всеми заинтересованными лицами. Споров не заявлено.При наложении данных полученных в результате натурного обмера на данные публичной кадастровой карты образуется пересечение границ уточняемых земельных участков с КН 23:47:0304060:14 и 23:47:0304060:13 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», участок №, собственником которого является ФИО4 ФИО19.По мнению кадастрового инженера, в ЕГРН имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119.ДД.ММ.ГГГГ истцы обращалась к ответчице с просьбой одновременно с Задорожней ФИО20 и ФИО2 ФИО21 подать в Управление Росреестра по <адрес> заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН 23:47:0304046:119, с предоставлением межевого плана. До настоящего времени действий со стороны ответчицы не предпринято.В связи с тем, что конфигурация уточняемых земельных участков изменилась, а также имеется пересечение границ уточняемых участков с границами участка ответчицы, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.Просили судУстановить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304046:119, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Морстроевец", участок 29, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО22.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», участок 29, в соответствии с фактической границей между участками.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО23Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО24

В судебном заседании представитель истцов подтвердила указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Морстроевец", участок 29, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО25.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», участок 29 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ФИО26

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО27

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в районе <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО28

Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 ФИО29 исковые требования признала, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 ФИО30 просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считаетуточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Задорожняя ФИО31 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый №, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2018г.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 686 кв.м., кадастровый №, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от 27.08.2012г.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, принадлежащего Задорожней ФИО32. и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик в районе <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО3 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Пищевик», <адрес>, принадлежащего ФИО1, и земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенном по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, участок №, принадлежащем ФИО2 ФИО33 исключив сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков, заменив уточненную площадь на декларированную.

Данные о границах земельных участках истцов с кадастровым номером 23:47:0304060:14 и с кадастровым номером 23:47:0304060:13 исключены из ЕГРН на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ФИО4 ФИО34. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 697 кв.м., кадастровый №, предназначенный для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2014г.

Данные о границах земельного участка, принадлежащего ФИО4 ФИО35. внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Заключением кадастрового инженера в составе межевого плана от 07.03.2018г., имеющегося в материалах дела, подтверждается несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119 сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.В результате кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки местоположение границ данного земельного участкаприведено в соответствии с фактическим расположением. В ходе кадастровых работ установлено, чтофактическая конфигурация земельного участка 23:47:0304046:119 отличается от сведений ЕГРН. <адрес> составляет 712кв.м.Расхождение в значении площади в 15 кв.м является допустимым, поскольку не превышает10% исходного земельного участка. Поскольку границы земельного участка так же являются границами смежных земельных участков,сведения которых содержатся в ЕГРН, привести границы в соответствие со сведениями ЕГРН непредставляется возможным. Во избежание пересечения границ, необходимо одновременное приведениесведений о границах земельных участков с КН 23:47:0304060:13 23:47:0304060:14 и 23:47:0304046:119 вфактическое состояние.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, атакжев ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия\, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положеня, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны м лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем – признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ – земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, споров между Задорожней ФИО36., ФИО2 ФИО37 и ФИО4 ФИО38. по фактическим границам не имеется. Факт наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в местоположении границ принадлежащих истцам земельных участков подтверждается решением суда, а в местоположении границ принадлежащего ответчику земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Задорожней ФИО39, ФИО2 ФИО40.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с/т "Морстроевец", участок 29, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО41.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:119, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», участок 29, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ФИО42

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:14, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО43

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304060:13, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Пищевик», в районе <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от 24.03.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ФИО44

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.Н.Иванова