Решение № 2-3235/2025 2-3235/2025~М-2453/2025 М-2453/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-3235/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 23 октября 2025

Генджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 к <данные изъяты>7, <данные изъяты>9, в лице законного представителя <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками 3/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Ранее объекты недвижимости принадлежали <данные изъяты>6, супругу <данные изъяты>4, с разрешения которого в доме были зарегистрированы его дочь, <данные изъяты>7 с дочерью, <данные изъяты>9, а также сын, <данные изъяты>8Однако с момента регистрации ответчики никогда не проживали по адресу: <данные изъяты>. Поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, просят признать их утратившими право пользования спорной жилой площадью.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 на праве общей долевой собственности в равных долях – по ? доле принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 194,3 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты> ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности <данные изъяты>6, с согласия которого в жилом доме были зарегистрированы ответчики как члены семьи собственника жилой площади.

Из домовой книги для прописки лиц, проживающих по адресу: <данные изъяты>, следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы: <данные изъяты>7 – с <данные изъяты>, <данные изъяты>8 – с <данные изъяты>, <данные изъяты>9, <данные изъяты> г.р., - с <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплены основания прекращения права собственности.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> между <данные изъяты>6 и <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 заключен договор дарения, по которому к истцам перешло право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не являются членами семьи истцов.

На основании ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей.

Из совокупности представленных доказательств следует, что ответчики, в том числе несовершеннолетняя <данные изъяты>9, <данные изъяты> г.р., фактически спорной жилой площадью не пользуется.

Учитывая, что истцы алиментных обязательств перед <данные изъяты>9, <данные изъяты> г.р., не несут, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков спорной жилой площадью, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 и <данные изъяты>5 к <данные изъяты>7, <данные изъяты>9, в лице законного представителя <данные изъяты>7, и <данные изъяты>8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты>7, <данные изъяты> г.р., уроженку <данные изъяты> края ( паспорт РФ <данные изъяты>), <данные изъяты>9, <данные изъяты> г.р., <данные изъяты>8, <данные изъяты> г.р., уроженца <данные изъяты> края (паспорт РФ <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением жилого дома, назначение: жилое, площадью 194,3 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья