Решение № 2-259/2017 2-259/2017(2-2968/2016;)~М-3229/2016 2-2968/2016 М-3229/2016 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу и к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на указанное жилое помещение общей площадью 32,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала и пояснила, что решением Тамбовского районного суда от 31.01.2011 года ФИО1 в собственность была выделена <адрес> общей площадью 34,2 кв.м по <адрес>. При этом истец остается собственником ? доли указанного жилого дома, поскольку решением за ней признано право собственности на квартиру, а не на часть дома, поскольку она является собственником части дома в составе помещений лит.А: №, №, лит.а1. На основании данного решения суда невозможно зарегистрировать право истца на отдельный объект недвижимости, поскольку в индивидуальном жилом доме не может быть квартир, должны быть жилые помещений – части дома. Кроме того, в 2015 году истцом произведена реконструкция выделенного решением суда жилого помещения, произведенная реконструкция не соответствует решению суда. В настоящее время регистрация прекращения между сторонами права общей долевой собственности не может быть произведена, поскольку необходимо изменить статус выделенной истцу квартиры: вместо квартира - указать жилого помещение, а также по тем причинам, что произведенные работы по разделу жилого дома не соответствуют решению суда. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде и признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение площадью 32,4 кв.м, расположенное по указанному адресу.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что решением Тамбовского районного суда от 2011 года спорный жилой дом разделен в натуре и за сторонами признано право собственности на квартиры. Для регистрации прекращения права общей долевой собственности истцу нужно выполнить работы по разделу в соответствии с решением суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено, решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и район, <адрес>. Произведен раздел жилого дома по варианту раздела № экспертного заключения, представленного экспертом ТЛСЭ МЮ РФ ФИО5 и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> и район, <адрес>ёвой В. А. и ФИО2 А.ичем. В собственность ФИО1 выделена <адрес> полезной площадью 34,2 кв.м в составе помещений № №, 5, 6. Отопление <адрес> предусматривается от вновь устанавливаемого отопительного котла. Вход в квартиру будет осуществляться через пристраиваемый в результате переоборудования деревянный тамбур минимальными внутренними размерами 2,2м*1,2 м. В собственность ФИО2 А.ича выделена <адрес> полезной площадью 33,2 кв.м в составе помещений №№ 1, 2, 3, 7, 8; надворные строения лит.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10. Отопление <адрес> предусматривается от существующего в помещении № отопительного котла. Вход в квартиру будет осуществляться через неотапливаемое помещение I существующей холодной пристройки лит.а. С ФИО2 А.ича взыскана в пользу ФИО1 стоимость денежной компенсации за отклонение реальной доли от идеальной стоимости домовладения с надворными постройками в размере 28 324 руб. В связи с разделом произвести следующие переоборудования: 1. Переоборудовать системы отопления и электроснабжения на изолированные; Переоборудовать существующий оконный проем в помещении № в дверной (для устройство входа); Проделать и оборудовать оконный проем в помещении №, как это показано на схеме № приложения; Прорезать дверной проем между помещениями № и №; Заделать дверные проемы между помещениями № и №, № и №; Возвести деревянный холодный тамбур при входе в образуемую <адрес> минимальными внутренними размерами 2,2м* 1,2м. Общую стоимость работ и материалов, связанных с переоборудованием при разделе дома в размере 46 828 руб. распределить между сторонами в равных долях. Прекращено право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 723 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и район, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Произведен раздел земельного участка общей площадью 1 723 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и район, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства по варианту раздела № экспертного заключения, представленного экспертом ТЛСЭ МЮ РФ ФИО6 в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив: в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 861 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и район, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства; в собственность ФИО2 А.ича земельный участок общей площадью 861 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и район, <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. С ФИО2 А.ича взысканы в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 12 079 руб.

Из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 20.10.2015 года, в соответствии с котором истец просит сохранить жилое помещение в переустроенном виде, усматривается, что переоборудование жилого помещения произведено истцом не в соответствии с решением Тамбовского районного суда от 31.01.2014года. До настоящего времени решение суда в части раздела жилого дома в натуре не исполнено. Регистрация права общей долевой собственности сторон на жилой дом не прекращена.

Таким образом, заявленные требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде фактически сводятся к изменению порядка и способа исполнения решения Тамбовского районного суда от 31.01.2011 г.

Статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Анализируя в совокупности все обстоятельства дела, суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права, следовательно, оснований для удовлетворения настоящих исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2 ичу о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 19 мая 2017 года.

Судья Е.В.Дробышева