Решение № 2-771/2018 2-771/2018 ~ М-632/2018 М-632/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-771/2018

№2-771/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 14 мая 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

- с участием ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с требованиями к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение К. о проведении проверки законности перепланировки и переустройства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик. Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки установить факт самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения не представлялось возможным по причине отсутствия доступа в вышеуказанную квартиру, о чём составлены акты инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был уведомлен о проведении в отношении него проверки, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшие попытки Государственной жилищной инспекции Тюменской области получить такое согласие выходят за пределы разумного срока, необходимого для осуществления такого согласования и проведения мероприятия по государственному контролю. Установить или исключить факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо использование его не по назначению, возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. Проведение проверки жилых помещений в жилом доме является полномочием Государственной жилищной инспекции Тюменской области, действующей в интересах лиц, проживающих в доме <адрес>, которым может быть причинен ущерб действиями ответчика.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования. Письменное заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчику судом разъяснены.

Заслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение собственника квартиры № жилого дома <адрес> с просьбой принять меры в отношении собственника квартиры <адрес> в связи с незаконно произведенными переустройством и перепланировкой в его квартире.

В связи с чем, приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка по факту соблюдения жилищного законодательства собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, 9 мкр., д. 18 «а», кв. 11.

Данные обстоятельства подтверждаются: обращением К. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.11, 36-41).

Телефонограммой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщил о невозможности обеспечить доступ в его жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в г<адрес> и возможности обеспечить доступ в его жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из акта инспекционного обследования Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> собственником помещения ДД.ММ.ГГГГ не обеспечен (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области в адрес ФИО1 направлены уведомления о проведении выездной внеплановой проверки в его квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 30 минут и ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 30 минут.

Из актов инспекционного обследования Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> собственник данной квартиры ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ДД.ММ.ГГГГ не обеспечил (л.д.23).

Данные обстоятельства подтверждаются: уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,17); копиями реестра внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,18-19); копиями почтовой квитанции (л.д.16,20); актами инспекционного обследования Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23).

Согласно ст.25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч.2 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК Российской Федерации целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст.20 ЖК Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию... Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.17 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии со ст.10 ГК Российской Федерации граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Положением о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 года №147-п, предусмотрено, что Государственная жилищная инспекция Тюменской области является исполнительным органом государственной власти Тюменской области, осуществляющим организацию и осуществление регионального жилищного надзора в Тюменской области, муниципального жилищного контроля.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что осуществление прав собственности одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других, содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом исследованных доказательств, учитывая, что в соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия судом ответчику разъяснены, признание иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден, в размере 300 рублей (ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 98, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру № по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья М.В. Логинова