Решение № 2-989/2020 2-989/2020~М-949/2020 М-949/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-989/2020

Дело № 2-989/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск, Республика Саха (Якутия) 30 октября 2020 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Первовой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании права собственности на гаражный бокс, указав о том, что [ДАТА] между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: РС (Я). [АДРЕС]. Все условия договора сторонами были выполнены, в том числе, обязательство по оплате. Для завершения оформления права собственности ФИО2 передал истцу Технический паспорт, акт выбора земельного участка для строительства, договор аренды земельного участка. Истец, сразу оформлением гаражного бокса не стал заниматься, что на сегодняшний день привело к утрате всех правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал и пояснил о вышеизложенных обстоятельствах дела.

Представитель ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Н., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без ее участия, удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 поддержал заявление истца, пояснив о том, что они совершили сделку и с тех пор истец пользуется гаражом.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на тот или иной объект может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления является наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска – подтверждение истцом прав на имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, указанный гаражный бокс был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от [ДАТА] у ФИО2. В свое время указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован.

На гараж имеется технический паспорт от 14.12.2016 года.

Все свои финансовые обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, гаражный бокс, являющийся предметом спора, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, передан истцу в фактическое владение и пользование, в течение длительного времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется объектом недвижимости, несет расходы на его содержание, правопритязаний со стороны иных лиц на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени за иными лицами не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковое требование обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде изготовлено 30. 10.2020 года