Решение № 2-2050/2020 2-93/2021 2-93/2021(2-2050/2020;)~М-1998/2020 М-1998/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-2050/2020

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-003438-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-93/2021
15 марта 2021 года
г. Черногорск
(2-2050/2020)

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – адвоката Илюшенко Е.В. на основании ордера от 15.03.2021,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» (ООО «ЖЭУ-2») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 52 298 руб. 33 коп. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.10.2020, 34 020 руб. 61 коп. пени за период с 27.02.2018 по 30.03.2020.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Республика Хакасия, ***. В нарушение требований статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность и ответчику начислена пеня.

Истец, надлежащим образом извщенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в судебном заседании не оспаривая наличие задолженности и суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, заявил о неправомерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также просил ее снизить по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав устные пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, ***, принадлежит на праве собственности ФИО1

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «ЖЭУ-2» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.04.2013.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя его содержания, однако свою обязанность исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года включительно, что представителем ответчика не оспорено, произведенный расчет платы также не оспорен, доказательств оплаты услуг не представлено, в связи с чем требование о взыскании жилищных и коммунальных услуг подлежит удовлетворению в предъявленной ко взысканию сумме.

Истцом рассчитана сумма пени за просрочку внесения платежей в общей сумме 34 020 руб. 61 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право на уменьшение подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что предъявленный ко взысканию размер пени является значительным, а допущенное ответчиком нарушение не повлекло каких-либо негативных последствий для истца, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 69, 75 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства заемщика, в связи с чем уменьшает ее размер до 7000 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 2789 руб. 57 коп. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» 52 298 руб. 33 коп. долга и 7000 руб. пени, а также 2789 руб. 57 коп. расходов по государственной пошлине.

В остальной части в удовлетворении исковых требований

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021.