Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-1069/2017 М-1069/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1185/2017

№ 2-1185/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.ВА. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании договора аренды на земельный участок возобновленным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на основании решения Кипеловского сельсовета № 9 от 01.03.1993 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1 700 кв.м., расположенный в <адрес>. Срок аренды составлял 5 лет. Арендные платежи вносились ФИО1 в установленные сроки в полом объеме. По истечении данного срока договор аренды не расторгался, до настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком. Просит суд признать договор аренды земельного участка площадью 1 700 кв.м., расположенного в <адрес> возобновленным на тех же условиях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Кипеловского сельсовета Вологодского района от 01.03.1993 № 9 «О предоставлении земельных участков» ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве аренды до 5 лет от 30.03.1992 № 293.

Договор аренды земельного участка между сторонами не заключался.

Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости 18.01.2006 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. В указанном перечне земельных участков содержатся сведения о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1 700 кв.м. ФИО1.

По данному земельному участку сведения о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют.

При обращении ФИО1 в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в предоставлении участка в аренду было отказано в связи с тем, что договор аренды заключен не был, арендные отношения не возникли.

В судебном заседании установлено, что истец использует земельный участок с 1993 года по настоящее время по назначению – для огородничества, своевременно и в полном объеме вносил арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного договора аренды.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ш.С.ВА. удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м., расположенного в <адрес> возобновленным на тех же условиях.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 25.08.2017