Решение № 2-1465/2017 2-1465/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1465/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1465/2017
15 ноября 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДАТА ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью из 4 человек. В настоящее время жилое помещение занимают истец, ФИО4 и ФИО5 По вышеуказанному адресу истец зарегистрирован по месту жительства с ДАТА, является нанимателем. При обращении в ДАГН города Саяногорска с заявлением о передаче в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации спорной квартиры, он получил письменный отказ, так как вышеуказанная квартира отсутствует в реестрах государственного и муниципального жилищных фондов. Просит признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

ДАТА Исполнительным комитетом Совета народных депутатов г. Саяногорска ФИО3 выдан ордер № на жилое помещение на семью из четырех человек: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО5 (сын) на право занятия жилого помещения размером 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что с ДАТА ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, с ДАТА ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно заявлений от ДАТА, ФИО4, ФИО5, ФИО5 от участия в приватизации отказались.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года ред. от 16.10.2012) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно Положения «О порядке и условиях бесплатной передачи муниципального жилищного фонда в собственность граждан в г. Саяногорске», утвержденного решением Саяногорского городского Совета депутатов от ДАТА №, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска осуществляет приватизацию жилых помещений, находящихся только в домах муниципального жилищного фонда.

Из ответа и.о. руководителя ДАГН г. Саяногорска от ДАТА следует, что в настоящее время произвести приватизацию квартиры не представляется возможным, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Саяногорска не числится.

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от ДАТА №, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре республиканского имущества не значится.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия № от ДАТА, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу не учитывается (и ранее не учитывалась) в реестре федерального имущества по Республике Хакасия.

Таким образом, спорный объект недвижимости не находится в федеральной, республиканской и муниципальной собственности. В результате истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до ДАТА, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017 года