Решение № 2-236/2020 2-7/2021 2-7/2021(2-236/2020;)~М-196/2020 М-196/2020 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-236/2020

Дело № 2-7/2021 г.

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Ветлуга 12 июля 2021 года

(решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 )

Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Потапенко В.А., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ветлужского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Мошкинского сельского совета Ветлужского района Нижегородской области о прекращении права собственности на земельный участок и к ФИО3 о признании недействительной доверенности выданной 21.09.2009 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Мошкинского сельского совета Ветлужского района Нижегородской области о прекращении права собственности на земельный участок и к ФИО3 о признании недействительной доверенности выданной 21.09.2009 года. В обосновании иска указывает на то, что в д. Рязаново Ветлужского района в своем доме проживала ее мать - С..А.С.. Указанный жилой дом принадлежал ей на праве собственности. Позднее жилому дому, в котором проживала ее мать был присвоен почтовый адрес - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С..А.С. умерла. При жизни она оставила завещание, которым завещала все свое имущество - в виде жилого дома своим детям - ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Завещание мать оформляла в Мошкинском сельском Совете 26 сентября 1989 года, которое было удостоверено секретарем Мошкинской сельской администрацией ФИО4 и зарегистрировано под номером 129. После смерти матери ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства и им было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 07 мая 1992 года.

30 марта 1992 года ФИО2 обратился в Мошкинскую сельскую администрацию с заявлением о выделении в собственность земельного участка под наследуемый дом после матери в <адрес> в размере 30 соток. Документы на право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома ФИО2 не оформлял. Мошкинской сельской администрацией для личного подсобного хозяйства в собственность ему-было выделено 0.15 га земли, и выдано Свидетельство на право собственности на землю 03 июня 1992 года на основании которого земельный участок 15. 06.2007 года был поставлен кадастровый учет.

Земельному участку присвоен кадастровый №, право собственности, которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При выделении земельного участка ФИО5 в размере 15 соток, Администрация Мошкинского сельского Совета знала, что на дом по завещанию они с братом являются наследниками в равных долях.

По нормам, которые действовали в 1992 году лицам, которые не являлись колхозниками, земельные участки выделялись не более 15 соток на домовладение. Поэтому, выделяя земельный участок в размере 15 соток. Мошкинская сельская Администрация должна была его разделить между двумя наследниками в равных долях, т.е по 7.5 сотки.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка в собственности у ФИО2 составляет 0.15 га

Право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> истица оформила в июне месяце 2020 года.

При оформлении документов на <данные изъяты> доли жилого дома и получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество она узнала, что собственником земельного участка при жилом <адрес> является ФИО2 и что он уже имел на свое имя Свидетельство на право собственности на землю (бессрочного ( постоянного пользования) землей от 03.06.1992 г. и что земельный участок размером 1500 кв. м находящийся в <адрес> предоставленный ему находится в его собственности.

Считает, что земельный участок размером 15 соток между ними как наследниками должен быть разделен в равных долях по 7.5 соток.

Просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок размером 0.15 га, расположенный по адресу <адрес>

Прекратить права собственности ФИО2 на земельный участок размером 0.15 га, расположенный по адресу <адрес>

Исключить записи о зарегистрированных правах из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу д. Рязаново <адрес> с кадастровым номером №, право собственности, которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, на доли и признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

12.02.2021 года от ФИО1 поступило заявление об увеличении исковых требований. Просит суд признать доверенность выданную ФИО3 21.09.2009 года недействительной.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок размером 0.15 га, расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить права собственности ФИО2 на земельный участок размером 0.15 га, расположенный по адресу <адрес>

Исключить записи о зарегистрированных правах из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 52:010900264, право собственности, которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Разделить земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 52:010900264, на доли и признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Признать доверенность, выданную на имя ФИО3 21.09.2009 года недействительной

Ответчик глава администрации Мошкинского сельского совета Ветлужского муниципального района Нижегородской области ФИО6 иск не признал. Пояснил, что действительно в доме <адрес> проживала мать истицы С..А.С.. С..А.С.. свой дом завещала своим детям: ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Земля никому завещана не была, так как на тот момент земля принадлежала колхозу. Только в 1992 году стали распределять землю гражданам. ФИО2 обратился с заявлением о выделении ему земельного участка, ему было выделено 15 соток земли, но межевание не кем не проводилось, границы участка не определены. ФИО1 с заявлением о выделении земельного участка в администрацию Мошкинского сельского совета Ветлужского муниципального района Нижегородской области не обращалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Пояснений по иску не представил.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. Исковые требования ФИО1 о признании доверенности недействительной, выданной на имя ФИО3 21.09.2009 года признал, ст. 173 ч.2 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора А.. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указывает, что считает иск ФИО1 не обоснованным и просит в иске отказать по тем основаниям, что она приходится дочерью ответчика. На дату смерти С..А.С. ей было 11 лет. Сколько себя помнит, отец с особой заботой и трепетом относился к своей сестре (истице), особенно после смерти матери. Он никаких действий не предпринимал, не поставив в известность истицу. С 1992 года прошло 28 лет, ФИО1 могла забыть то, что они обсуждали. При обращении в земельную комиссию Мошкинского сельского совета ее отцом, ФИО2, было заявлено о выделении 30 соток земли под наследуемый после матери дом в д. Рязанове. Выделено ему было только 15 соток, т.е. 50% запрашиваемого земельного участка, т.к. на выделение второй половины земельного участка требовалось заявление от истицы. Ссылки на нормативы выделения земельного участка в документах отсутствуют. При регистрации права собственности межевание земельного участка не проводилось, граница участка до настоящего времени не определена в соответствии с требованиями законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует. Местоположение дома на земельном участке также не определено. Обязанности по оплате земельного налога ответчиком выполняются своевременно и в полном объеме. Никаких препятствий в пользование земельным участком или домом истице никто никогда не чинил. С 2017 года и по настоящее время истица проживает в <адрес> и в случае ее отсутствия они не смогут попасть в дом, так как отсутствуют ключи. ФИО1 забрала их у ее отца ФИО2, чем нарушила его право пользования <данные изъяты> доли дома, оставленного по завещанию. В своем исковом заявлении ФИО1 описала процесс оформления земельного участка ФИО2, но не указала никакой информации о том, обращалась ли она за выделением земельного участка, каков результат рассмотрения ее заявления. Возможно, истица сама себя лишает законного права на пользование своей долей земельного участка. Считает, что суд при принятии решения должен отказать истице в ее исковых требованиях.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Посинений по иску не представлено.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

С..А.С. оставила завещание, согласно которому жилой дом <адрес> завещала сыну ФИО2 и ФИО1 в равных долях. Завещание зарегистрировано в администрации Мошкинского сельсовета Ветлужского района (л.д. 14).

С..А.С. умерла (л.д. 47).

После смерти С..А.С. ее дети 07.05.1992 года вступили в наследственное имущество в виде жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> с бревенчатым сараем, расположенного на земельном участке, закрепленном за Мошкинским сельским Советом Ветлужского района Горьковской области ( л.д.15-16).

30.03.1992 года ФИО2 направил в земельную комиссию Мошкинского сельского совета заявлении о выделении ему 30 соток земли под наследуемый после матери дом в д.Рязаново (л.д. 9).

ФИО2 выдано свидетельство № № на праве собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства 0,15 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок под кадастровым номером №, адрес местонахождения: <данные изъяты> площадь 1500 кв.м., кадастровая стоимость 135960, категория земель: земли населённых пунктов; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(-ами) разрешённого использования ЛПХ. Сведения для заполнения раздела: описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Правообладатель ФИО2 (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала доверенность ФИО3 согласно которой ФИО7 доверяет ФИО3 быть, ее представителем во всех учреждениях, организациях, в том числе «Нижтехинвентаризации» и «Ростехиивентаризации», налоговых инспекциях, нотариальной конторе, в земельно-кадастровой палате, поставить земельный участок на кадастровый учет, провести межевые работы, подписать дело межевых работ, в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, производить все необходимые действия, связанные с предоставлением сведений государственного кадастра недвижимости, получить кадастровый паспорт для регистрации права собственности на недвижимое имущество, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, в том числе по вопросу внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для чего предоставляет право зарегистрировать в регистрационных органах документы о принадлежности ей одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в д. Рязаново, <адрес>, получить Свидетельства о государственной регистрации права на ее имя и весь пакет документов, подавать от ее имени заявления, расписываться за нее, собирать и получать необходимые справки, выписки, планы, чертежи и документы, получать дубликаты документов, регистрировать их в установленном законом порядке, с правом подачи заявления на приостановление, прекращение государственной регистрации и уплату государственной пошлины, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением.

Суть, значение и юридические последствия доверенности ФИО1 разъяснены и соответствуют ее намерениям.

Доверенность подписана после прочтения текста вслух и ее подлинной воле соответствует.

Доверенность подписана ФИО1 лично (л.д. 84).

Ответчик ФИО3 иск ФИО1 признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.2 ГПК РФ ему разъяснены понятны.

В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований о признании доверенности выданной на имя ФИО3 21.09.2009 года недействительной.

В порядке ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из пояснения главы администрации Мошкинского сельского совета Ветлужского муниципального района ФИО6 установлено, что земля ФИО2 выделялась 15 кв.м. по адресу <адрес>, но где конкретно находится земельный участок, который принадлежит ФИО2 установить не возможно, так как ФИО2, межевание земельного участка не проводил. ФИО1 в администрацию Мошкинского сельского совета Ветлужского муниципального района с заявлением о выделении ей земельного участка не обращалась.

Истцом не представлены обстоятельства на которых истец обосновывает свои исковые требования.

Принимая во внимание отсутствие доказательств о признании недействительным зарегистрированного права собственности, прекращения права собственности и исключения записи о зарегистрированных правах из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 52:010900264, право собственности, которого было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, разделении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № доли и признании за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу д. <адрес>, оснований в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ч.2, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать доверенность выданную ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д. <адрес>, недействительной

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом.

Судья: В.А. Потапенко